Kaufpreis 665.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 17
Größe 567 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 17
Größe: 567 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Kapitalanlage besteht aus 6 vermieteten Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Sie befindet sich im Ortskern Niebülls und ist somit jederzeit gut erreichbar. Zu diesem Objekt gehören 6 Mieteinheiten. Die einzelnen Ausstattungen der Wohnungen haben wir unter Ausstattung für Sie näher aufgeschlüsselt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir die Innenaufnahmen vor der jetzigen Vermietung ohne das Mietereigentum veröffentlicht. Die monatlichen Einnahmen betragen somit derzeit knapp 3.800 € kalt pro Monat, bzw. 45.516,00 € jährlich. Warm 4.948 EUR, jährlich 59.376 EUR.Die Möglichkeit einer Mietanpassung ist gegeben. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Im Außenbereich stehen eine Gartenfläche sowie eine vermietete Garage zur Verfügung. Aktuell werden vom Eigentümer monatlich ca. 1.600 EUR bezahlt für laufende Kosten inkl. Grundsteuer, Abfallgebühren, Wasserversorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Heizöl und Grundstückspflege. Diese Kosten stehen Mieteinnahmen warm in Höhe von ca. 4.950 EUR mtl. gegenüber. Lagebeschreibung: Niebüll mit seinen ca. 9000 Einwohnern liegt im nördlichen Schleswig-Holstein im Kreis Nordfriesland. Die Nordsee sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und diversen Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe. Die Innenstadt, den Bahnhof, Ärzte und die vielen Geschäfte sind in ca. 5 - 10 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn 7 sowie 23 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in Richtung Hamburg. Besichtigungstermine: Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind. Sonstiges: Haftung: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag.Mit dem Verkäufer wurde derselbe Provisionssatz vereinbart.
