Kaufpreis 620.000 €
64331 Weiterstadt
Zimmer 8
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 8
Größe: 152 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses attraktiven Wohnobjekts in Weiterstadt-Schneppenhausen ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Anbindung und familienfreundlicher Umgebung suchen. Das Haus befindet sich direkt an einer Bushaltestelle, was Ihnen eine unkomplizierte und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Spielplatz ein wahrer Pluspunkt. Die Lage in Weiterstadt-Schneppenhausen zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet gleichzeitig eine angenehme Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Bushaltestelle und der leicht erreichbare Spielplatz machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Familien und Pendler gleichermaßen. Ausstattung: - Balkon - Sanierte Badezimmer- Einbauküche - Unterkellert - Gaszentralheizung von 2015 Objekt: Im Jahr 2015 wurden bedeutende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie die komplette Erneuerung aller Wasserleitungen. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in zwei großzügigen 4-Zimmerwohnungen, die ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Gestaltung der Wohnräume und schaffen Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet. Der Keller ergänzt die Wohnfläche optimal und trägt zur Funktionalität dieses Objekts bei. In einer etablierten und begehrten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Das Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 25.920,--.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
