Kaufpreis 469.600 €
79737 Herrischried
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 469.600 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung: Ihre Wohnung ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über 2 Zimmer und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 Quadratmetern. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Freuen Sie sich dank bodentiefer Fenster auf eine von Tageslicht durchflutete Wohnung und einen tollen Ausblick in die Natur. In der gesamten Wohnung ist ein ökologisch nachhaltiger Vinylboden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen nicht frieren. Eingerichtet mit Ihren individuellen Möbeln entsteht so Ihre Wohnoase eingebettet in der Natur und mit grandioser Aussicht. Im Tageslicht-Bad ist eine bodenebene Dusche verbaut, so dass Ihre neue Wohnung komplett barrierefrei ist. Daneben besitzt die Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC. Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Im Wasch- und Trockenraum des Hauses finden Sie Ihren eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Lagebeschreibung: Ihr neues Wohndomizil befindet sich am Kirchweg im Ortszentrum der rund 2.700 Einwohner großen Gemeinde Herrischried inmitten des Hotzenwaldes. Der Hotzenwald, eine im Südschwarzwald liegende Region, ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Skifahrer und lockt mit seiner beeindruckenden Natur. Sie finden ein hervorragendes Netz aus Wanderwegen und Skisportmöglichkeiten vor. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen Supermarkt, Bäckerei, Bank, Frisör und verschiedene gastronomische Angebote. So sind Sie bestens versorgt. Neben einer Gemeinschaftsschule gehören auch zwei Kindergärten zum Gemeindegebiet. Zudem bietet der Ort ein umfangreiches Freizeitangebot. Ein Campingplatz, ein Freizeitzentrum, ein Hallenbad, die Eishalle und mehrere Skilifte sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten machen Herrischried zu einem ganzjährig attraktiven Wohnort. Die direkt am Hochrhein liegende Kurstadt Bad Säckingen mit etwa 18.000 Einwohnern erreichen Sie bequem in rund 25 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Bad Säckingen besteht eine Anbindung an das Bahnnetz. Objektbeschreibung: Mit naturenergie neue Wege gehen. In Herrischried realisiert naturenergie zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils 8 Wohnungen. Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser konzipiert und erreichen den ökologischen Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus. Genießen Sie die traumhafte Natur des Hotzenwaldes und freuen Sie sich auf viel Ruhe und kurze Wege in die Natur. Eine zeitlose Architektur bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von großzügig geschnittenen Grundrissen und tageslichtdurchfluteten Wohnungen mit bodentiefen Fenstern. Ein Lift und Barrierefreiheit sorgen für maximalen Komfort. Erholen Sie sich auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon und bewirtschaften Sie in Ihrer Freizeit den gemeinschaftlich genutzten Kräutergarten auf der Rückseite der Wohnanlage. Neben mehreren Tiefgaragenstellplätzen steht Ihnen auch ein vorgerüstetes Lademanagementsystem zum schnellen Laden Ihres Elektroautos zur Verfügung. Eine Solaranlage auf dem Dach mit Batteriespeicher sowie die Wärmeversorgung mit Erdwärme runden das nachhaltige Energiekonzept der Wohnanlage ab. Ein modernster Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellem Internet. Der für die Wohnanlage zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter. Besichtigungstermine: Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen zu unseren Bürozeiten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Provision: provisionsfrei
