Kaufpreis 590.000 €
83416 Saaldorf-Surheim
Zimmer 12
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 12
Größe: 297 m2
Baujahr: 1900/1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein gemischt genutztesGrundstück inmitten der GemeindeSaaldorf/ Surheim in zentraler Dorflage vonSaaldorf. Der Altbestand besteht aus einem Wohnhaus, mit angebautem Ladengeschäftund einer Doppelgarage.Der Ursprung des Hauses ist nicht exakt zubestimmen, ein Nachweis aus dem Jahr 1956über das 50-jährige Jubiläum eines Krämergeschäftsan dieser Stelle lässt ein Baujahr um ca. 1900 vermuten.Im Moment ergibt sich hier eine Wohnflächevon ca. 297m², sowie eine Nutzfläche desGewerbes von ca. 233 m². Großes Potenzialund viele Möglichkeiten! Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Wohnen und arbeiten,Mehrgenerationenhaus, soziale Zwecke, Abriss, Neubau, Sanierung.Bauernhaus:Erdgeschoß: Küche mit angrenzendemEsszimmer, Wohnzimmer;1.OG: 4 Schlafzimmer;Dachgeschoß: nicht ausgebaut;Keller: 2 Räume;Anbau:Erdgeschoß: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC;1.OG: 6 Zimmer;Dachgeschoß: nicht ausgebaut;Ladenanbau:Erdgeschoß: großzügige Ladenfläche;Keller: teilunterkellert;Doppelgarage:Keller: voll unterkellert Lagebeschreibung: Saaldorf-Surheim liegt im nördlichen Teil desBerchtesgadener Landes und damit im Herzendes historischen Rupertiwinkels, einer derschönsten Urlaubsregionen Bayerns!Der Abtsdorfer See liegt zum großen Teil aufdem Gemeindegebiet von Saaldorf-Surheim.Der Abtsee gilt nicht nur als wärmster See inBayern, sondern bietet Naturfreunden denbesonderen Reiz, das Landschaftsschutzgebiet“Abtsdorfer See” mit den vorgelagertenFeuchtgebieten des Haarmooses. Das westlichund südlich des Sees gelegene Haarmoosist ein Überbleibsel des Haarsees, der1773 trockengelegt wurde. Heute ist es einebemerkenswerte Mischung aus Kultur- undNaturlandschaft mit Vogelbrutstätten zahlreicherWiesenbrüter.Saaldorf-Surheim ist der ideale Ausgangspunktfür die verschiedensten Aktivitäten.In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Weltstadt Salzburg! Aber auch der Chiemseeoder der Königssee sind von Saaldorf-Surheimaus ideal erreichbar. Besichtigungstermine: Vielen Dank für Ihre Anfrage,wir bitten um Verständnis, das Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. (Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse)Mit freundlichen GrüßenRiess Immobilien Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.