Kaufpreis 530.000 €
81825 München
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil liegt sehr zentral und doch sehr ruhig in Trudering-Riem, nicht weit vom Bahnhof Trudering entfernt. Die gelungene Raumaufteilung, das Tageslichtbad sowie der eigene Gartenanteil werden Sie begeistern. Das Tiefgarageneinfahrtstor lässt sich per Schlüssel oder bequem durch einen Handsender öffnen. Eine Freifläche für Kinder, Hausmeisterraum, Fahrradraum sowie ein Fahrradabstellplatz stehen gemeinschaftlich auch zur Verfügung. Im Jahr 2019 wurde die Zentralheizung (Erdgas) der kleinen Wohnanlage (10 Wohneinheiten) erneuert und auch sonst befindet sie sich in einem guten Zustand.• Wohnfläche: ca. 66,75 m²• Nutzfläche: ca. 5,50 m²• Garten: ca. 50,00 m²• Gartenhaus: ca. 6,00 m²Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung und wird für 20.000,00 Euro mit der Wohnung verkauft.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lagebeschreibung: Trudering gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Als altes gewachsenes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist dieser Stadtteil für Münchner zu einer guten Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Mehrfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes.Darüber hinaus ist die Wohnung zwischen dem Ostpark und dem Riemer Park gelegen, ideal für Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von hier aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.Zum S/U-Bahnhof Trudering (S4, S6 und U2 sowie diverse Busverbindungen) sind es ca. 900 m und somit ist dieser ohne Probleme fußläufig (ca. 10 Minuten) erreichbar. Ausstattung: - Wohnzimmer mit Terrasse und Privatgarten inkl. eigenem Gartenhaus- großzügiges Schlafzimmer- abgeschlossene Küche- Rollläden, zum Teil elektrisch bedienbar- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit praktischem Einbauschrank- eigenes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz- gem. Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum- gemeinsamer Fahrradabstellraum- Kabelanschluss (TV) Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3 % + MwSt.
