Kaufpreis 499.000 €
91154 Roth
Zimmer 8
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 135 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Das schmucke Einfamilienhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Ob als Haus für die Großfamilie, Familie mit den Eltern, Pflege, Beruf und Wohnen oder nur für sich alleine. Das Haus steht mittig im Grundstück, die Zufahrt zur Doppelgarage mit Stellplätzen davor, ist sehr praktisch. Das eingezäunte Grundstück mit der Süd/West Ausrichtung ermöglicht mir auch den Nutzgarten vor der Türe. Ob Hochbeet, Gewächshaus oder doch der Outdoorbereich für Kinder, hier kann jeder sein Hobby ausleben. Mit wenigen Handgriffen kann das Wohnfühlen beginnen. Ausstattung: _ Keller- Außenzugang zum Keller- Vorratsraum- Hauswirtschaftsraum- 2 getrennte Wohnungen- Guter Grundriss- Dachgeschoß ausgebaut- Spitzboden kann noch ausgebaut werden Lage: Kiliansdorf liegt direkt südlich von Roth und ist baulich mit der Stadt verbunden. 0,5 km südwestlich befindet sich das Waldgebiet "Muckenwinkel", 0,5 km südöstlich der Flugplatz der Otto-Lilienthal-Kaserne. Die Staatsstraße 2409 (die alte B 2) führt nach Roth bzw. zu einer Anschlussstelle der Bundesstraße 2 (0,9 km südlich). Im Norden zweigt davon die Kreisstraße RH 6 in Richtung Barnsdorf ab (1,5 km südwestlich). Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Belmbrach (1,1 km nordöstlich).Stadtbushaltestelle vor der Tür. sowie der Bahnhof und die Kreisklinik. Spielplatz, Kindertagesstätte, Realschule, Gymnasium und das Schulzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufen und die Dinge für das tägliche Leben sind ebenfalls fast vor der Haustüre angesiedelt. Einfach schöner wohnen Sonstiges: - 2004 Dach neu gelattet und eingedeckt- 2008 Fenster teilw. ausgetauscht- 2015 Heizkessel ausgetauscht Provision: 3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
