Kaufpreis 195.000 €
94571 Schaufling
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in dörflicher Randlage, ca. 1,5 km v. Schaufling (Einkauf, Kindergarten, Pfarrzentrum m. Mutter-Kind-Gruppe, Seniorenclub, Bücherei etc., Asklepios Klinik, Wander- u. Langlaufzentrum, 18 Loch Golfanlage Rusel), Fachhochschulstadt Deggendorf mit Schulzentrum u. weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 9 km mit Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf Ausstattung: AUFTEILUNG:KG: voll unterkellert, diverse Kellerräume, Waschraum, Heiz- u. TankraumEG: 3-Zi.-Whg: Wohnzimmer, gr. Wohnküche m. Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne + Waschbecken, sep. WC, Terrasse (die auf dem Grundriss geplante Werkstatt wurde nicht erstellt)OG: 3-Zi.-Whg: Wohnzimmer, gr. Wohnküche m. Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne + Waschbecken, sep. WC, Abestellraum, Balkon (2. Balkon lt. Plan über Eingang wurde nicht erstellt)DG: Großer Speicher (über Zugtreppe)AUSSTATTUNG:Massivbauweise, Kunststofffenster 3-fach verglast (Bj. ca. 2010), Öl-Zentralheizung m. 400 l Warmwasser-Speicher (ca. Bj. 2011), Laminat- u. Fliesenböden, ältere Holztüren, umfangreiche Modernisierung erforderlich Objekt: Mehrgenerationenhaus (2 WE) b. Deggendorf/Ortsrandlage m. ca. 1.000 m2 Grund, Sanierung erforderlich!Ca. 172 m2 Wfl.Bj. ca. 1966, KG + EG + OG + DG, umfangreiche Modernisierung erforderlich - Carport + kl. Schuppen- ca. 1.076 m2 Grund, Flurnummer 45, großer, eingewachsener Garten - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig mögich, derzeit nicht bewohnt Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
