Kaufpreis 280.000 €
99894 Friedrichroda
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses alte Massivhaus steht in bester Lage im staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort Finsterbergen.Finsterbergen ist kleiner Ortsteil von Friedrichroda und liegt in Thüringen auf ca. 470 m Höhe am Nordhang des Thüringer Waldes.Der ruhige Ort ist umgeben von Hügeln, grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem nahegelegene Rennsteig, Deutschlands ältester und bekanntester Fernwanderweg. Dieser lädt mit der malerischen Kulisse des Thüringer Waldes zu langen Wanderungen ein.Fahrradtouren oder auch Schwimmen im See, Ihnen bietet sich ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in ca. 10 Autominuten im Nachbarort Friedrichroda zu erreichen. Beschreibung: Dieses vollunterkellerte Massivhaus ist unterteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in den Hausflur mit Gäste-WC. Gegenüber der Holztreppe im Flur befindet sich das Kinderzimmer mit anschließendem Bad und das große Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, die direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Waschraum. Zusätzlich ist der Spitzboden zu einem hellen und geräumigen Studio ausgebaut worden.Die Immobilie besitzt mehrere Kellerräume, die optimale Lagermöglichkeiten bieten. Eine Garage ist ebenfalls im Keller vorhanden.Das große Grundstück verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich mit Gartenhaus, Hasen- und Hühnerstall, sowie eine kleine Werkstatt.Das Dach wurde 2008 mit engobierten Tonziegeln eingedeckt und eine Gasbrennwerttherme mit 24 KW und Energieklasse A eingebaut. 2013 und 2020 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf. Courtage: 3,57% von Kaufpreis inkl MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 6352,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 3,57% von Kaufpreis inkl MwSt.
