Kaufpreis 275.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinfelden Baden und besticht dennoch durch ihre Nähe zur Innenstadt. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglichen eine optimale Mobilität.Die helle Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Rheinfelden. Hier wohnt es wunderbar in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Schweizer Grenze, umgeben von Einkaufsläden und Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die Abstecher zu den Sandstränden am Rheinufer auf beiden Seiten des Rheins, zur Tschamberhöhle und zum Schloss Beuggen. Einen Besuch wert ist das alljährliche Trottoirfest. Darüber hinaus verfügt Rheinfelden über alle Schulformen. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich für die 30.000 Einwohner ein breites Angebot von Nahversorgungsmöglichkeiten: Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs- undShoppingmöglichkeiten, Reformhäuser, Tankstellenshops. Besonders praktisch für Besucher, Pendler, Anwohner ist der rund 3 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 2 Km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A861. Der nächstgelegene Flughafen Basel ist in nur 30 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Energieeffizienz: Die Immobilie wurde im Jahr 2020 an das Nahwärmenetz angeschlossen, was eine nachhaltige und regenerative Energieversorgung gewährleistet. Die 2023 eingebauten 3-fach verglasten Fenster teilweise mit Solar- Rollläden tragen zur Energieeffizienz und dem modernisierten Standard des Objekts bei.Diese einzigartige Maisonette Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage und ist ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf modernen Komfort und nachhaltige Energieversorgung legen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
