Kaufpreis 260.000 €
58762 Altena
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In ruhiger Lage von Altena. Äußerst kinderfreundlich in einer Stichstraße gelegen. Ein Spielplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Objekt: Einziehen und wohlfühlen... so lässt sich diese moderne Doppelhaushälfte wohl am besten beschreiben. Renovierungsarbeiten und die damit verbundene aufwendige Handwerkersuche sind hier nicht notwendig. Hier finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie. Auf der Souterrain-Ebene gelangen Sie in den ansprechend gefliesten Flur mit Zugang zum Heizungskeller und zur Garage. Im 1. Obergeschoss finden Sie den Wohnraum, die Küche (moderne und ansprechende Einbauküche kann zusätzlich erworben werden) und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus ist auch die aufwendig angelegte Terrasse begehbar. Auf der großen, gepflasterten Fläche lässt es sich im Sommer wunderbar grillen, während die Kinder auf dem Rasen spielen können. Im 2. Obergeschoss befinden sich das moderne Badezimmer (Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten), zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes, ansprechendes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kindezimmer. Die Immobilie bietet Ihnen auf jeder Ebene einen Balkon oder eine Terrasse. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Gasheizung kann bei Bedarf durch die bereits verlegten Leerrohre nachgerüstet werden. Insgesamt ist die Immobilie in einem modernen Zustand gehalten. Viele Räume sind aufwendig verputzt, elektrische Rollläden wurden größtenteils nachgerüstet, LAN-Kabel unterputz verlegt und die Böden mit neuen Fliesen oder Vinyl belegt. Ein wirkliches Highlight ist die Terrasse, welche mit aufwendigen Grundstücksarbeiten praktisch und optimal nutzbar umgestaltet wurde. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommenwerden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
