Kaufpreis 250.000 €
06849 Dessau-Roßlau
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dessau-Roßlau - im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen - ist als Bauhaus-Stadt weltberühmt.Haideburg steht als Stadtteil im Süden der Stadt für gehobenes Wohnen in repräsentativen Häusern.Das Haus ist an einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die Autobahn ist von hier aus schnell zu erreichen. Straßenbahn und Bus gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dessauer Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ausstattung: Das Haus bietet auf einer Ebene alles, was es zum komfortablen Wohnen braucht.Küche und Bad sind gefliest. Alle anderen Räume mit Laminat belegt.Um 2001 wurden die Fenster als Dreh-Kippfenster in Kunststoff erneuert und mit Rollläden versehen.2014 ist die alte Therme durch eine Brennwerttherme von Vissmann ersetzt worden. Objekt: Frei stehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück. Ein knapp 25 m² großer Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und hat einen Ausgang zum Garten. Das um 1974 als Fertigteilhaus errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit WC. Es ist vollständig unterkellert. Hier ist ein weiteres Bad installiert. Die Räume wurden als Partykeller, Büro und Wirtschaftsraum genutzt. Hier hat auch die Tiefgarage ihren Platz.Zur Liegenschaft gehören ein großer Carport, der am Haus angebaut ist sowie ein Gartenhäuschen für Geräte. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.5.2033.Endenergiebedarf beträgt 164.25 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.Die Energieeffizienzklasse ist F.Gern zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die schönen Seiten des Hauses. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: Heizung Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
