Kaufpreis 650.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (insgesamt 17 Bungalows).Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen. Objekt: -Einbauküche vorhanden-Tageslichtbadezimmer mit abgemauerter Dusche, Badewanne und großem Doppelwaschbecken -separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vorhanden-zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss -drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich-ca. 34 m² großer Hobbyraum im KG mit Zugang zum Garten-nach Süden ausgerichtete geflieste Terrasse, Pergola teilweise mit einem Glasdach überdacht-Stäbchenparkett-, Travertin- und Fliesenböden-Kassettendecke aus Eichenholz im Wohnzimmer-Holzisolierglasfenster (Tropenholz, teilweise 3-fach isolierverglast) inkl. Rollläden (in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert) -Wohnungstüren aus Massiveiche -Elektro Warmwasser Blockheizung "abgasfrei"-Flachdach ohne Dachluke, dafür Tageslicht durch Fenster im Flur-Dach wurde ca. 1989 erneuert, seither keine ProblemeWohnfläche Erdgeschoss ca. 114 m² wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Kellergeschoss ca. 62 m²Grundstücksfläche ca. 383 m² zzgl. ca. 68,5 m² WegeanteileBezugsfrei voraussichtlich Jahresende 2023 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
