Kaufpreis 330.000 €
83101 Rohrdorf
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rohrdorf mit ca. 5.500 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim östlich des Inns. Die Gegend gehört seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis. Die Ansiedlung zahlreicher, teils international tätiger Unternehmen sichert nachhaltig Arbeitsplätze in der Region. So zählt Rohrdorf heute zu den wirtschaftlich leistungsfähigsten Gemeinden in ganz Bayern. Vor Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ländliche, familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten sind in den Ortsteilen Achenmühle und Thansau. In der Ortsmitte befindet sich die Grundschule sowie eine Montessori-Schule. Alle weiterführenden Schulen, darunter drei Gymnasien sowie eine Hochschule, finden Sie in Rosenheim und Neubeuern. Die Kreisstadt ist bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Freizeitwert der Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Die nahen Berge mit ihren verwunschenen Tälern und urigen Hütten bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Das gelebte Brauchtum bereichert die kulturelle Vielfalt ebenso wie die zahlreichen Kleinkunst- und Theateraufführungen. Die Gemeinde ist in den Ortsteilen Rohrdorf und Achenmühle an die Bundesautobahn 8 angeschlossen. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem schönen Mehrfamilienhaus in Rohrdorf im Ortsteil Thansau. Das Haus besteht aus 4 Parteien und wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und ca. im Jahr 1995 kernsaniert.Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur. Von der langgezogenen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.Das freundliche Wohnzimmer ist mit einer schönen Kaminecke verbunden. Der Kamin versprüht nicht nur optisch einen gemütlichen Flair, sondern ist auch im Winter eine schöne Alternative zur zentralen Ölheizung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schönen Südbalkon. Von hier aus können Sie einen wunderbaren Bergblick genießen.Das Bad ist schlicht gefliest und mit Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.Die Wohnküche ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Essecke. Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren kleinen Balkon.Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.Das Haus ist nicht unterkellert. Im Dachboden befindet sich ein großzügiger Platz, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
