Kaufpreis 399.900 €
01328 Dresden
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Bauvorhaben liegt ca. 9 km östlich des Dresdner Stadtzentrums und befindet sich im idyllischen Ortsteil Rockau, Gemarkung Helfenberg.Der beliebte Aussichtspunkt Rockauer Höhe, von den Einheimischen auch "Sachsens Hiefel" genannt, mit herrlichem Ausblick über Dresden, liegt nur 200 m vom Projekt entfernt.Der Süden von Rockau besitzt heute noch seinen dörflichen Charme, gut erhaltene historische Bauerngehöfte prägen den Ortskern. Der Norden gleicht einem Wohnsiedlungsvorort, hier findet man neu gebaute Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser.Aus dem Ort führen zwei Straßen über Helfenberg nach Cunnersdorf sowie über Eichbusch nach Schönfeld. In diesen umliegenden Ortsteilen befinden sich verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen sind. Im Ort gibt es zudem eine Bushaltestelle. Mit der Linie 98B gelangen Sie bis nach Weißig bzw. Pappritz Stollberg.Im 6 km entfernten Weißig befindet sich ein größeres Einkaufszentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur an Dienstleistern und Geschäften. Über die S177 erreicht man die A4 Richtung Bautzen sowie über die B6 die A4, A13 und A14 in Richtung Leipzig und Berlin.Infrastruktur:Kindergärten, KinderbetreuungGrund- und GesamtschuleMedizinische VersorgungEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. PV-Gemeinschaftsanlage und Gas-Brennwertgerät (Spitzenlast). Die Stromerzeugung mit einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage auf Basis von Sonne für Ihr neues Eigenheim. Produzierter Strom dient vor allem dem Betrieb der Wärmepumpen und dem Allgemeinstrom. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung. Vorbereitung für E-Mobilität. Garten und Terrasse. 20 cm starkes Wärmeverbundsystem. Wohnraumlüftungsanlage. Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege und Terrasse. Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas mit Wärmeschutzwert. Dachgeschoss vollständig ausgebaut Objekt: Im idyllisch gelegenen Rockau, An der Kucksche, entstehen insgesamt 6 Reihenhäuser mit ca. 121 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Blick über Dresden. Energiesparend mit einer gemeinschaftlichen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage.Jedes Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Es gibt auch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
