Kaufpreis 694.900 €
45289 Essen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 694.900 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der in Essen sehr beliebte südöstliche Stadtteil Burgaltendorf bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbanem Charakter.Genießen Sie alle Vorteile im direkten Umfeld, wie Natur pur für Sport und Freizeit sowie die umliegenden Zentren von Essen und Bochum und Hattingen, die schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule lassen sich bequem fußläufig erreichen.Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grünflächen, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insbesondere der nahegelegene Baldeneysee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Rudern. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter das Schloss Burgaltendorf, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Veranstaltungsort dient. Das Zentrum von Burgaltendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch verschiedene Ärzte, Apotheken und Banken, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Die Verkehrsanbindung in Burgaltendorf ist sehr gut. Es gibt mehrere Buslinien, darunter eine Schnellbuslinie nach Essen Hbf., die den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten verbinden. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraße 227 schnell die umliegenden Städte und Autobahnen. Insgesamt ist Essen-Burgaltendorf ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe zur Stadt schätzen. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Energieeffizienzklasse A+ . Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus. Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher . Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom. Fußbodenheizung in allen Etagen. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.. Doppelte Haustrennwand. Vorbereitung für E-Mobilität. Geflieste Dusche inkl. Glasabtrennung. hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung im Bad und Gäste WC. Garten, Terrasse und Dachterrasse. Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, WegeMaler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Objekt: Stellen Sie sich vor: Die offene Küche, in der Sie morgens Ihren Kaffee trinken, ist freundlich und lichtdurchflutet. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer können Sie abends mit Ihren Freunden und Ihrer Familie plaudern, weil es dort viel Platz gibt. Diese Vorteile erwarten Sie beim Neubauprojekt Auf dem Loh in Essen-Burgaltendorf. Im Südosten von Essen, bauen wir insgesamt 3 Reihenhäuser sowie 8 Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH* mit ca. 140 m² Wohnfläche.Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:. KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.. Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
