Kaufpreis 544.900 €
30519 Hannover
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 544.900 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hannover-Seelhorst ist ein kleiner und ruhiger Stadtteil, der sich durch seine großen Grünflächen auszeichnet.Hauptsächlich Einfamilienhäuser mit großen Gartenflächen prägen neben einigen Reihenhäusern das Siedlungsbild. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Drogeriemarkt, Grund- sowie weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Bekannt ist der Stadtteil für das Seelhorster Holz, ein großes Waldgebiet welches bis zum Stadtteil Bemerode heranreicht sowie den Stadtfriedhof Seelhorst, dem größten von ganz Hannover. Den Maschsee erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zur Naherholung bieten sich der nahegelegene Seelhorster Wald mit seinen artenreichen Feuchtbiotopen. Unser Neubauprojekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Peiner Straße ist fußläufig entfernt. Eine Busstation ist zudem direkt in der Friedhofsallee vorhanden. Die Innenstadt von Hannover ist ca. 20 Minuten mit dem Auto von unserem Bauvorhaben entfernt. Über die bestens angebundenen Schnellwege können die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen optimal erreicht werden.Infrastruktur:Kindergarten mit KindertagesstätteMehrere Supermärkte mit Bäckern und Drogeriemärkten in unmittelbarer NäheGrund- sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbarSportverein FC Schwalbe mit zahlreichen Sportarten vorhandenNächste U-Bahn nur 10 Min zu Fuß entferntNächste Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattung:. Haustüre mit Sicherheitsbeschlag. Schlüsselfertig (Rasen, Briefkasten, Außenleuchte, Spiegel, etc.). Vordach mit Edelstahlhalterung. Hochwertige Fliesen . Maler- und Tapezierarbeiten. Rollläden an sämtlichen Fenstern . Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss . Hochwertiger Laminat im ganzem Haus . Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Vollbad | geflieste Dusche im Bad OG - inkl. Duschtüre . Stilvolle Innentüren. Wohnraumlüftungsanlage. Garten und Terrasse . Terrassentrennwand im ErdgeschossMerkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:. Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie. Blower-Door-Test. Grundstück und Erschließungskosten. Hausanschlüsse. Bauwesen- und Bauleistungsversicherung. Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert. Doppelte Haustrennwand. Niedrige Energie-/ und Nebenkosten. Vorbereitung für E-Mobilität . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG). Wertstabilität dank MassivbauweiseService:. persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause. Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar . Sie kaufen bei uns provisionsfrei. Finanzierungsservice (auf Wunsch). u.v.m.Im Kaufpreis nicht enthalten sind:. Stellplatz Objekt: Im ruhigen Stadtteil Seelhorst, nur ca. 15 Minuten Autofahrt nach Hannover Mitte entfernt, entstehen insgesamt 10 Reihenhäuser in Flachdachausführung mit ca. 118 m² Wohnfläche - Gebaut nach dem aktuellen GEG, Vorbereitung E-Mobilität inklusive.Die modernen Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und moderner Sanitärausstattung. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum für die Waschmaschine. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Jedes Haus verfügt außerdem über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einen eigenen kleinen Garten.Die Fenster sind schall- und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Fliesen, Bodenbelags Arbeiten und Malerarbeiten sind bereits im Leistungsumfang enthalten und können von Ihnen direkt bei einem unserer Verlegepartner ausgewählt werden. Die komplette Elektroinstallation ist ebenfalls im Hauspreis inbegriffen.Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
