Kaufpreis 159.000 €
04319 Leipzig
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wasserturmstraße befindet sich im bevorzugten Stadtteil Engelsdorf. Dieser liegt im Osten von Leipzig.Die Wasserturmstraße schließt sich an eine Einfamilienhäuser- und Kleingartensiedlung an und befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.Engelsdorf ist als beliebte Wohngegend und grüne Oase bekannt.Mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- undErholungsmöglichkeiten.Die Bundesautobahn A 14, welche östlich von Engelsdorf entlang führt, ist in wenigen Minuten zu erreichen.Die Häuser des Stadtviertels wurden überwiegend zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut bzw. in den 90er Jahren neu errichtet. Ausstattung: - kpl. sanierte 2,5-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Lage- Ca. 55 m²- Helle und freundliche Räume- Moderne und nutzerfreundliche Grundrissgestaltung- Großzügiger Wohn-/Essbereich- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Wintergarten vom Wohn- Essbereich aus zu erreichen- Wohräume mit modernem Design- Belag- Bad mit modernen Fliesen ausgestattet- Abstellraum auf halber Etage- Keller Objekt: Die Wasserturmstraße befindet sich in grüner Umgebung im beliebten Stadtteil Engelsdorf. Infrastrukturell ist die Lage sehr gut erschlossen. In unter 10 Autominuten gelangt man auf die A14. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten.Die zum Verkauf stehende, ca. 55 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1910 errichtet und 1999 umfangreich saniert. Die Wohnung zeichnet sich durch einen nutzerfreundlichen und durchdachten Grundriss aus. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.Rechts des Flurs befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer. Beide verfügen über eine angenehme Größe.Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches kpl. saniert und mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.Links des Flurs befindet sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich. Von diesem ist der Wintergarten zu erreichen.Die Wohnräume, Flur und Wohnküche sind mit Designbelag in Holzoptik, das Bad mit modernen Fliesen ausgestattet.Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum auf halber Treppe.Die Wohnung steht leer und kann vom Käufer selbst genutzt, sowie vermietet werden. Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Preisinformation: Nettokaltmiete: 550,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 328,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
