Kaufpreis 399.000 €
71139 Ehningen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.Eine intakte Ortsgemeinde, ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, mit der Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen, über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 9.200 Einwohnern sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss. Ehningen ist damit sowohl per Schiene als auch per Straße an die Region Stuttgart angebunden. Argumente, die sicherlich für sich sprechen. Ausstattung: - große Südostterrasse - Abstellraum auf Terrasse- Einbauküche - Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und WB- Gäste-WC- Abstellraum in der Wohnung - Keller- TG Stellplatz- PKW Außenstellplatz - Personenaufzug - Kabelanschluss - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftliche Waschküche- gemeinschaftlicher Trockenraum- Winterdienst und Kehrwoche durch eigenen Hausmeister Objekt: Diese große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, TG-Stellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die praktisch geschnittene Wohnung (reine Wohnfläche ca. 85 m² ohne die große Terrasse eingerechnet!) ist hell und hat eine Terrasse mit ca. 60 m² in Südostausrichtung, auf welchen Sie durch das Wohnzimmer gelangen und den Sommer genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Vom Flur mit geräumiger Garderobe, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut da diese 2012 modernisiert wurde (Bad, Küche, Bodenbeläge usw.) und daher ideal für eine Familie oder für ein Paar, welches die Rente genießen möchte. Folgende Sanierungen und Modernisierungen sind weiter bekannt:- Aufzug erneuert in 2021- Heizung erneuert in 2022- TG e-Mobility ready in 2023- Modernisierte Kabel-Anlage (TV/Internet) in 2023Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012 Provision: 3 % inkl. MwSt.
