Kaufpreis 345.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Schwabach, Bayern, Deutschland: Eine liebenswerte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg. Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Umgebung, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und der historischen Altstadt Schwabachs entfernt. Die Altstadt beeindruckt mit malerischen, schmalen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die ihr ein ganz besonderes Flair verleihen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Arztpraxen, Supermärkten und gemütlichen Cafés. Die umliegende Natur bezaubert mit ihrer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Seen und grünen Flächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark Schwabachs, der zum Verweilen einlädt. Objekt: Die angebotene Immobilie ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwabach. Sie hat eine Wohnfläche von etwa 108 m² und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich entlang der Zimmer auf der ruhigen Straßenseite erstreckt .Das Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und hat ebenfalls Zugang zum Balkon.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein helles Arbeitszimmer, das sich ideal für Heimarbeit oder konzentriertes Arbeiten eignet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum des Eigentümers steht. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Ein separates WC mit Fenster komplettiert die sanitären Einrichtungen. Ein weiteres Zimmer links vom Eingang eignet sich hervorragend als Kinderzimmer und verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz.Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.Ein großzügiger Garten mit Alleinnutzungsrecht erstreckt sich über etwa 200 m. Sonstiges: Individuelle FinanzierungKompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.Unsere AGB'sDie ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.Maklercourtage2,98 % inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 2,98 % Inkl. MwSt.2,98 % Inkl. MwSt.
