Kaufpreis 664.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 664.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 im Süden von Buxtehude errichtet. Eine fantastische Lage am Ende einer Sackgasse mit Waldblick.Die Immobilie zeichnet sich durch eine besondere Architektur in Hanglage aus und hat ein traumhaftes großes Raumangebot, dass sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie entkernt, aufwendig modernisiert und erstrahlt nun in einem zeitlosen Charakter. Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen.Es erwartet Sie eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 218 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Gartengeschoss verteilen. Das idyllische ca. 736 m² große Grundstück wird von Büschen und Bäumen umsäumt und ist dadurch von vorne uneinsehbar.Sie betreten das Haus über den Windfang. Praktischerweise grenzt an den Windfang auch ein Abstellraum, der ebenfalls über einen Eingang verfügt. Angekommen im zentralen Flur des Hauses, befindet sich das Gäste-WC zu Ihrer Linken und die Küche zu Ihrer Rechten. Geradeaus gelangen Sie in den wunderschönen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon. Ein besonderes Highlight hier ist der moderne Kamin, der auch an kühlen Tagen für eine tolle Atmosphäre sorgt. Folgen Sie dem Flur nach links um die Ecke, erreichen Sie 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und das elegante Duschbad in schwarz/weißer Optik.Das identisch große Gartengeschoss vervollständigt das Raumangebot dieser Immobilie. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Abstellmöglichkeiten und den Heizungsraum, sondern weitere Räume für Hobbys und ein Tageslicht-Duschbad. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist der traumhafte beheizte Wintergarten (Bj. 89/90). Hier können Sie Ihren Abend mit Blick in den Garten genießen.Aufgrund der gut durchdachten Bauweise bietet das Gartengeschoss auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin. Sonstiges: Hinter dem Grundstück liegt eine öffentliche Grabenlandfläche mit ca. 380 m². Diese ist aktuell von der Hansestadt Buxtehude gepachtet und ermöglicht den direkten Zugang zum Wald. Die jährliche Pacht liegt aktuell bei 87,61 €. Stichworte: vermietbare Fläche: 108,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
