Kaufpreis 790.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Traunsteins historische Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Bauten verleihen dem Herzen des Chiemgaus einen unverkennbaren Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Eine bunte Auswahl an Geschäften bietet Gelegenheit zum Bummeln und Einkaufen. Eingebettet zwischen Chiemsee und Waginger See, in direkter Nähe zu den Chiemgauer Alpen und angrenzend am Gebirgsfluss Traun, liegt Traunstein in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Oberbayerns *** Ein paar Autominuten zur A8 *** Nahe am Stadtkern mit nur wenigen Schritten zu vielen Geschäften, Ärzten uvm. *** Bushaltestellen, der Bahnhof und sogar das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar *** An einer wenig befahrenen Anliegerstraße Objekt: Ansprechendes 5-Familien-Stadthaus mit gepflegten Außenanlagen inkl. vorgesehenen Kinderspielbereich *** Gesamter 2. Stock im Dachgeschoss mit überwiegend überdurchschnittlichen Raumhöhen und weißen Decken *** Überall normale Fenster und Balkontüren mit Außenrollos (keine Dachfenster) *** Geräumige Küche (inkl. EBK) mit Essplatz, sowie Speisekammer mit Fenster *** Bad mit Doppelwaschtisch, Bidet, Dusche, großer Wanne und Waschmaschinenplatz *** Gäste-WC mit Fenster *** Fußbodenheizung *** Parkettböden *** Rollläden *** Überdachte, gut geschützte Dachterrasse mit Plattenbelag *** Gemauerter Kellerraum ca. 8 m² + Hobbykeller ca. 18 m² *** Gemeinschafts-Wasch-und Trockenraum *** Kfz: Geflieste Doppelgarage mit elektr. Tor, Fenster und kleinem Nebenraum (diese kostet 60.000,- € extra), sowie ein Stellplatz (inklusive) *** Hausgeld mtl. 460,- € (inkl. 109,50 € Rücklage) Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
