Kaufpreis 577.000 €
48153 Münster
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 577.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Wohngebiet Düesberg befindet sich im Süden Münsters zwischen dem Geistviertel und Hiltrup. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Die gute Anbindung an die Innenstadt ist über den Kappenberger Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße gewährleistet. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen, der Bus fährt gerade mal 10 Minuten bis in die Innenstadt. Ihre neue Wohnung liegt am Anfang der verkehrsberuhigten Sackgassenlage - hier ist nur die Durchfahrt mit dem Fahrrad in Richtung Sternbuschpark noch möglich. Hier genießen Sie in fußläufiger Entfernung eine perfekte Jogging- oder Hunderunde und entspannen vom Alltag.Ihre Kinder erreichen die Gottfried-Cappenberg-Grundschule oder den Kindergarten auch zu Fuß, alle Einkäufe können Sie im nahe gelgenen HIT Markt bequem erledigen. Und sollten Sie die Stadt verlassen müssen, ist das über den Zubringer der A43 mit nur wenigen Metern Entfernung möglich - Sie hören allerdings nichts von der Autobahn oder den nahen Bahnlinien. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten- Wohnflächen von ca. 90 bzw. 94 m² - KfW-Effizienzhaus 40 EE- Fliesen in den Wohnräumen- Vinyl-Designboden in den Schlafzimmern - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- mit eigenem Kellerraum- PKW Außenstellplatz- Überdachter Doppelstockparker für Fahrräder- Decken der Whg, erhalten Vlies und Anstrich, die Wände sind vom Käufer zu gestalten- Übertragbares KfW-Darlehen Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer hochwertigen Ausstattung, ansprechender Außenanlage und durchdachter Architektur. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft am Rande des Düesberg Viertels , entstehen vier Eigentumswohnungen. Profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft und der zugleich guten Infrastruktur von Münster.Die vier hochwertigen, baugleichen Wohnungen verfügen über drei Zimmer mit ca. 90 bzw. 94 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich von einer durchdachten, offenen Raumgestaltung begeistern. Das große Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und zugleich Lebensmittelpunkt der Wohnung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum zum optimalen Verstauen von Lebensmitteln und Haushaltsgeräten. Neben einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, runden das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC das Platzangebot ab.Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit hohem Komfort und einem entspannten Lebensgefühl. Wenn Sie dieses Idyll einmal verlassen möchten, sind Sie schnell im Münsteraner Zentrum, der Natur oder ganz woanders. Doch eines ist sicher: Zuhause ist es am schönsten!Die sonnigen Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet. Für Sonnenanbeter und Genießer eines abendliches Glases Wein ideal gelegen. Den beiden Wohnungen im Erdgeschoss steht dazu ein Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zeitlos schöne Materialien warten auf Sie. Ausgewählter Vinyl-Designboden in den Schlafzimmern und pflegeleichte Fliesen in den restlichen Räumlichkeiten zusammen mit der Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme mit modernem Charakter. Die Decken der Wohnungen erhalten Vlies und einen Anstrich, während die Wände individuell von Ihnen gestaltet werden können. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen angenehmen Blick in die grüne Nachbarschaft. Direkt neben dem Gebäude befinden sich die überdachten Doppelstockparker für Fahrräder und die PKW-Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher mit einem Preis von 12.500 € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Ressourcen schonende und nachhaltige Bauweise ist selbstverständlich, demnach wird das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 40 EE erbaut. Dies spiegelt sich bei den dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und der Luft-Wasser-Wärmepumpe wider. Das aktuell besonders attraktive KfW-Darlehen kann übernommen werden. Hier sichern Sie sich 100.000 € zu einem Zinssatz von 0,7 %, gesichert für 10 Jahre. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
