Kaufpreis 265.000 €
54634 Bitburg
Zimmer 9
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 9
Größe: 195 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stahl ist ein Stadtteil von Bitburg. Aufgrund seiner ihn umgebenden attraktiven Landschaft und der Anbindung an Bitburg ist dieser Stadtteil ein sehr beliebtes Wohngebiet bei Jung und Alt.Die Stadt Bitburg selbst liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet. Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in dem beliebten Wohngebiet Bitburg-Stahl! Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1968 erweitert.Das Objekt bietet auf einem wundervollen großen Naturgrundstück beste Gestaltungsmöglichkeiten in einer sehr guten Lage und eignet sich ideal für Familien. Auf kompaktem Grundriss finden sich im Untergeschoss des Hauses Wohnzimmer und Küche sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss ist als Einliegerwohnung mit separatem Eingang derzeit vermietet.Im darüber liegenden Geschoss findet sich ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer mit viel Licht. Neben einer Küche und einem Badezimmer verfügt diese Etage über drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Mit dem 1968 errichteten Anbau wurden nochmals ein Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie ein Schlafzimmer hinzugefügt. Der Anbau wurde als separate Wohneinheit genutzt. Von hier aus gelangt man auf den Terrassenbereich mit einem wunderbar weiten Blick in die Landschaft. Ein Platz zum Erholen und Entspannen.Dr Öl-Zentralheizung wurde 2021 erneuert. Das Haus wurde insgesamt mit Kunststofffenstern ausgestattet.Das Objekt ist teilunterkellert. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
