Kaufpreis 388.600 €
22339 Hamburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 388.600 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt am Ende einer kleinen und ruhigen Sackgasse (Landahlweg) in einer gepflegten Wohnanlage, diese grenzt im Westen an das Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark. In ca. 300 m Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum (Penny, Post, Apotheke etc.). Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur ca. 3,0 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 6 Min. zu erreichen.In ca. 800 m Entfernung finden Sie viele Schulformen wie z.B. die Grundschule Müssenredder im Müssenredder 61 und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium im Müssenredder 59, sowie die Stadtteilschule Hummelsbüttel. Diese befindet sich im Poppenbüttler Stieg 7 etwa 2 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die nur ca. 130 m entfernte Bushaltestelle Högenkamp (Buslinie 24, 174 und 607) mit der direkten Anbindung an die S-Bahnstation Poppenbüttel oder die U-Bahnstation Fuhlsbüttel ist hervorragend, um sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord A7 erreichen Sie in ca. 10 km. Der Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt ist in ca. 16,7 km entfernt.Grün- und Freizeitflächen sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden (Natur-schutzgebiet Raakmoor, Naturschutzgebiet Hummelsbüttler Moor, Naturschutzgebiet Wittmoor, Hohenbuchenpark, Hennebergpark, Treudelberg, Mellingburg, Alstertal). Ausstattung: Objekthighlights:- großzügiges Wohnzimmer- neues Duschbad- neues Gäste-WC- Einbauschrank im Flur- Schlafzimmer- Kinder-/Schlafzimmer- Westbalkon mit Abstellraum und Blick in das Naturschutzgebiet - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz- Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt zurzeit 419,00 €- In der Anlage befinden sich mehrere Waschküchen und Trockenräume Objekt: Erstbezug! Die vollständig frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark.Das Wohnhaus besteht aus 32 Wohnungen, verteilt auf 4 Eingänge. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.Vom großzügigen hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon mit Blick in das Naturschutzgebiet.Direkt gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein neues, helles Gäste-WC und ein schönes Duschbad. Direkt gegenüber der Hauseingangstür befindet sich der Abgang zur Tiefgarage.Die Fotos in diesem Exposé und die dazugehörige Einrichtung dienen lediglich der Veranschaulichung und als Beispieldekoration. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 11.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 5.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.32, Distanz zur Autobahn: 7.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz vom Zentrum: 12.37 Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
