Kaufpreis 349.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Stöckte liegt im Norden der Stadt und gehört seit dem 1. August 1972 zur Kreisstadt Winsen/Luhe. Mit dem Stand vom 1. Januar 2023 leben heute 1.859 Einwohner in Stöckte. Beliebt bei Bewohnern und Besuchern ist die Winsener Marsch durch seinen landschaftlich schönen Wander- und Fahrradweg auf dem Stöckter Deich, der im Stadtkern von Winsen beginnt und bis zur Elbe reicht. In den Wintermonaten laden die Bracks zum Schlittschuhlaufen ein. Das Stöckter Wappen mit seinen drei Reetkolben im Gewässer weist auf den ehemals landwirtschaftlichen Betriebszweig des Reetschneidens für die Dachdecker in der Winsener Marsch hin, wo die Luhe in die Ilmenau mündet. Die Bootshäfen und der Stöckter Hafen bieten Liegeplätze für Sportboote und sind oft Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf der Elbe zwischen Hamburg und Lauenburg. Auch der Pferdesport nimmt zunehmend Raum in der Freizeitgestaltung ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Stöckte durch seinen großen Karnevalsumzug bekannt, der von Stöckte bis in die Winsener Innenstadt führt. Das Festival zieht jährlich ca. 50.000 Besucher an.In nur wenigen Minuten erreicht man den Innenstadtbereich von Winsen/Luhe. Für Pendler nach Hamburg ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und die gute Anbindung an die Autobahn (BAB 39) sehr attraktiv. Winsen/Luhe liegt zwischen Hamburg und Lüneburg in verkehrsgünstiger Lage. Winsen/Luhe verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 39, so dass Sie in wenigen Minuten in Lüneburg oder der Weltstadt Hamburg sind. Winkelbungalow in Feldrandlage: Dieser zum Verkauf stehende Bungalow wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 815 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Auf einer Ebene befinden sich Wohnzimmer, Essbereich, Voll-Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, Schlafzimmer und weitere drei Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Esszimmer gelangt man auf die teilweise überdachte, eingewachsene und sichtgeschützte Terrasse mit Markise. Das Haus bietet mit seinem Teilkeller eine Nutzfläche von ca. 60 m². Neben Flur, Heizungsraum mit Tanklager, Wasch- und Trockenraum, Vorräte steht ein großer Raum für Hobby zur Verfügung. Durch eine Kelleraußentreppe gelangt man in den gepflegten Garten. Weitere Nutzflächen sind im großen Dachboden gegeben. Zwei Garagen und ein Geräteraum verfügen über zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Somit bietet das Haus viel Platz für Familie und Hobby. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von VIESSMANN.Durch die bevorzugte Feldrandlage hat das Grundstück einen gewissen Erholungswert. Bitte beachten Sie: Haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht bearbeitet werden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.HINWEIS FÜR MAKLER UND HAUSANBIETER: Die Mitbearbeitung durch einen Makler erfordert eine vorherige schriftliche Vereinbarung mit uns. Ohne eine solche Vereinbarung mit uns ist ein Makler nicht berechtigt, das Objekt anzubieten.Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Terminabsprache durch uns. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
