Kaufpreis 879.000 €
56357 Holzhausen an der Haide
Zimmer 21
Größe 451 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 21
Größe: 451 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.800,00 EUR Lage: Das Rheinland-Pfälzische Holzhausen an der Haide liegt im westlichen Hintertaunus an der Grenze zu Hessen. Holzhausen befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 260 und 274. Sie erreichen Koblenz, Limburg an der Lahn und Wiesbaden in jeweils 30 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Haus.Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Kinderspielplätze, einen Bolzplatz, sowie einen Sportplatz und ein beheiztes Waldschwimmbad. Diverse Gastronomien, Vereinsleben, Geschäfte, Bäckereien und eine Tankstelle warten auf Sie. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie weitere Schulen finden Sie im 6 Minuten nahen Nastätten. Ausstattung: 6 Wohneinheiten21 Zimmer6 Badezimmer6 Pkw-StellplätzeSaniert 2021Neue Gas-ZentralheizungElektrik neuWasser- und Abwasserleitungen neuNeue IsolierglasfensterNeue Badezimmer2x 2 ZKB2x 3 ZKB1x 4 ZKB1x 7 ZKB-Maisonette Objekt: In den Jahren 2020 und 2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich kernsaniert. Die komplette Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Türen, alle Badezimmer und alle Wohnungen wurden erneuert.Das Haus liegt zentral in Holzhausen an der Haide und dennoch sind Sie in 1 Minute im Feld für gemütliche Spaziergänge oder Sport in der Natur. Zum Haus gehören sechs PKW-Stellplätze, sowie ein Außenbereich mit Kinderspielplatz.Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung sowie eine Vierzimmerwohnung. Beide verfügen über einen separaten Eingang von außen, sowie Zugang zum Treppenhaus.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung und zwei sehr geräumige Zweizimmerwohnungen, von denen eine über eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht verfügt. Das Beste kommt bekanntlich immer zum Schluss. In den beiden oberen Etagen erwartet Sie die 8-Raum-Maisonette mit Panoramablick, geräumigem Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie eine herrlich große Wohnküche.Diese Wohnung hat eine offizielle Wohnfläche von 140 m2 und eine Gesamtfläche von über 200 m2. Dies liegt daran, dass das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 593,65 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 118,18 m², 4 Etagen, Lage im Ort Provision: 6% inkl. MwSt.
