Kaufpreis 189.000 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ihre Mieter wären schon da ! Lage: Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 45.792 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Unter weitere Dokumente finden Sie beigefügt das Lage-Exposé. Hier wird Ihnen ausführlich die Lage beschrieben. Sie werden begeistert sein! Ausstattung: Diese gepflegte Wohnung ist seit dem 1.6.2021 an eine Familie mit 2 Kindern vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt derzeit € 520.-- zzgl. € 170.-- NK. Objekt: Willkommen zur Besichtigung der gemütlichen Eigentumswohnung in Kaufbeuren, Am Bienenberg 17, Wohnungs Nr. 38. Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine vermietete Wohnfläche von ca. 69 m² und verspricht ein behagliches Zuhause. Mit ihren 3 Zimmern, einem Wannenbad und einer praktischen Küche erfüllt sie die Anforderungen eines komfortablen Wohnens.Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist angenehm. Der lichtdurchflutete Flur führt zu den verschiedenen Räumen und verströmt eine warme Atmosphäre. Die Laminatböden verleihen den Räumen ein ansprechendes und leicht zu pflegendes Ambiente.Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Ihre persönliche Entfaltung.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Sie ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.Die beiden Schlafzimmer bieten eine Ruheoase für erholsamen Schlaf. Die neutralen Farbtöne an den Wänden schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich rundum wohlfühlen kann.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die perfekt ist, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre persönlichen Pflegeprodukte.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das zusätzliche Kellerabteil und das Abteil im Speicher, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihnen helfen, den Wohnraum ordentlich zu halten.Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieser Eigentumswohnung verzaubern und erkennen Sie das Potenzial, hier ein schönes Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Sonstiges: Wir arbeiten im qualifizierten Alleinauftrag und der Verkäufer und Käufer sind provisionspflichtig. Bei Erwerb einer juristischen Person findet das Bestellerprinzip keine Anwendung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel. Nr. bearbeiten können.Besichtigungen können auch nur durchgeführt werden nach einem Finanzierungscheck. Wir danken für Ihr Verständnis. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
