Kaufpreis 129.450 €
21509 Glinde
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 129.450 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in absolut zentraler Lage von Glinde, einen attraktiveren Wohnort vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit.Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Restaurants u. v. m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am „Glinder Markt“. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Glinde hat in den letzten Jahren einen regen Zulauf an neuen Einwohnern erlebt und auch heute ist die Nachfrage noch gleichbleibend hoch. Kein Wunder, liegt es doch so verkehrsgünstig zu Hamburg.Alles in Allem bietet Glinde eine großartige Kombination aus städtischem und gleichzeitig sehr naturnahem Charakter. Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 53 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Gesamt umfasst dieser Aufgang 32 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Flur, einer Küche mit schlichten Einbauten aus dem Baujahr, Flur und einem innenliegenden Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.Das Wohnzimmer ist mit einem Vinylboden ausgelegt und bietet über die breite Fensterfront Zugang zur Loggia. Nebenan liegt das Schlaf- oder Kinderzimmer, welches über einen PVC-Belag verfügt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten, vergleichbaren Grundriss in unserem Exposé.Den Wohnungen sind ein Kellerverschlag und ein PKW-Stellplatz zugeteilt. Wohngeld/Mietstatus: WohngeldWE 054Das derzeitige Wohngeld beträgt aktuell EUR 341,00 zzgl. EUR 84,00 für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. MietstatusWE 054Die Wohnung ist seit dem 01.12.2008 von der jetzigen Mieterin bewohnt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.968,00 EUR. Besichtigungstermine/Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank!Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.Ferner bleibt eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Provision: Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, beträgt die Provision pro Wohneinheit 3,00% des Kaufpreises zzgl. gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer.
