Kaufpreis 189.000 €
26844 Jemgum
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. Mit 3655 Einwohnern ist Jemgum nach der Bevölkerungszahl die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Leer und auch die kleinste Einheitsgemeinde auf dem ostfriesischen Festland.In Jemgum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule.Die Verkehrsanbindung an die BAB 31 und BAB 28 ist ideal und in wenigen Autominuten zu erreichen. Objekt: Dieses Objekt von 1954 bietet 3 Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger. Natürlich ist es auch möglich, das Objekt selber zu bewohnen. Arbeiten und Wohnen, eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Viele Möglichkeiten sind hier gegeben. Zwei der drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, ohne Mieterwechsel und Mietausfall.Die dritte Wohnung steht zur Zeit leer.Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.120,00 EUR (f. 3 Wohneinheiten) wird hier erzielt.Aufteilung:Wohnung IEG: Flur, Bad m. Dusche, Abstellraum, Küche m. EBK, WZ, SZOG: 3 Zimmer, FlurWohnung IIKüche inkl. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, AbstellraumWohnung III1 kombiniertes Wohn-/Ess-/Kochzimmer, Flur, Bad mit Dusche, WCJede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ein eigenes Stromnetz.Zum Objekt gehört noch 1 Garage, 1 Fahrradschuppen, 1 Gartenhütte, 2 x überdachte Terrasse Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in Emsnähe! Informieren Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 7,14% inkl. MwSt.
