Warmmiete 1.960 €
01454 Wachau
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Warmmiete: 1.960 €
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 1.480 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mitten in der Natur zu wohnen, ist für viele ein Traum. Das man dabei nicht auf Komfort und Design verzichten muss, zeigt dieses Projekt.Das im Fachwerkstil errichtete Gebäude wurde erst 2021 fertiggestellt und verbindet sowohl traditionelle als auch moderne Komponenten miteinander. Mit klaren Formen fügt sich das Bauwerk wunderbar in die grüne Kulisse ein und greift gleichzeitig den traditionellen und ländlichen Stil auf. Mitten in der Natur zu wohnen, ist für viele ein Traum. Das man dabei nicht auf Komfort und Design verzichten muss, zeigt dieses Projekt.Es bietet Platz für insg. 8 Wohneinheiten (davon eine Gewerbeeinheit im EG und zwei Ferienwhg.).Das Objekt ist für fremde Dritte nicht zugänglich und verfügt über eine elektrische Hoftoranlage, welche nur von den Mietern geöffnet werden kann. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein PKW-Stellplatz im Innenhof; die Anmietung weiterer Stellflächen ist gegen Gebühr möglich. Lagebeschreibung: Die Lage des Objektes ist für alle ein Traum, die jede Menge Natur und auch Tiere um sich herum lieben. Es liegt am Ende einer Nebenstraße. Das großzügige Anwesen liegt am Ende einer Nebenstraße und ist eingebettet zwischen Wiesen, Weiden und Wäldern. Im Fokus stand der Gedanke, die Gemütlichkeit und Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten von heute zu verbinden. Entstanden sind dabei 8 wundervolle Wohneinheiten in idyllischer Lage, bei denen man nicht auf Komfort und Design verzichten muss.Das gesamte Objekt verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit vielen Gras-, Grün- und Waldflächen; diese können teilweise durch die Bewohner genutzt werden. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der nächstgelegene Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sogar einem Freibad befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Autobahnanbindung A4 erreicht man innerhalb weniger Minuten (ca. 5 km Fahrweg). Die Fahrzeit nach Dresden (über die Autobahn) dauert keine 30 Minuten.Wer gern zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs ist, hat den Zugang zur Laußnitzer Heide direkt vor der Haustür. Die Wander- und Reiterwege starten direkt am Grundstück und bieten Zugang zu einem ausgedehnten und gut vernetzten Waldgebiet, welches zum Naturraum Königsbrück-Ruhlander zählt. Ausstattung: Familien aufgepasst – wer viel Platz zum Leben sucht, ist hier genau richtig!Vermietet wird eine 4-Raum-Wohnung im Haus-Charakter und mit rund 160m² Wohnfläche (verteilt auf 3 Etagen plus Balkon).Wie bereits bei der Außenanlage wurde auch in der Wohnung selbst auf eine moderne und hochwertige Ausstattung geachtet. Die Räume sind mit Echtholzparkett in den Wohnbereichen bzw. Fliesen in den Flur- und Nassbereichen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine KWL-Anlage (Kontrollierte Wohnraumlüftung), die für einen stetigen Austausch von Frisch- und Abluft (ohne Wärmeverlust) sorgt. So haben Sie das Gefühl, stets einen frisch gelüfteten Raum zu betreten.• Tierhaltung: bedingt (keine Hundehaltung)• EG: eigener Eingangsbereich mit Abstellraum• OG: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Balkon, ein Schlafzimmer, großes Badezimmer• DG: zwei Schlafzimmer, weiters großes Badezimmer• zusätzlicher Kellerraum im NebengebäudeAUSSTATTUNG• Wohn- und Schlafbereiche mit Echtholzparkett• Flur- und Nassbereiche gefliest• Echtholzfenster und -türen, Massivholztreppenbeschläge• Fußbodenheizung (Zimmer separat regelbar)• Ausstattung Badezimmer (OG):WC und Bidet, Badewanne und Echtglasdusche, hochwertiger Waschtisch mit Badmöbel und Spiegelschrank• Ausstattung Badezimmer (DG):WC und Bidet, Echtglasdusche (extra groß), hochwertiger Waschtisch mit Badmöbel und SpiegelschrankDiese Wohnung lässt wahrlich keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Freigeister und Familien!
