Kaufpreis 275.000 €
18233 Alt Bukow
Zimmer 8
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 8
Größe: 193 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Alt Bukow liegt zwischen der Hansestadt Wismar und der Stadt Bad Doberan, etwa sechs Kilometer südöstlich des Salzhaffs. Sehr ruhig und in wunderschöner Natur. Die nächstgelegene Stadt ist Neubukow (fünf Kilometer). Bis Wismar sind es 15 Kilometer. Ausstattung: + Doppelgarage+ Carport+ großzügiges Grundstück+ ruhige Lage+ Salzhaffnähe Objekt: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Alt Bukow nahe der Stadt Neubukow.Das Objekt wurde im Jahr 1980 gebaut. Das Objekt verfügt über 2 Mietwohnungen, die derzeit festvermietet sind, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 194 qm. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1186 qm. Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren eine Doppelgarage und ein angrenzendes Carport. Das Objekt wurde Ende der 90er teilsaniert und in den letzten Jahren regelmäßig in Stand gesetzt. Die Wohnung im Untergeschoss wurde 2002 umgebaut und saniert.Das Grundstück ist erschlossen und befindet sich nicht im B-Plan. Die Bebauung ist nach §34 Bau GB. Strom und Trinkwasser werden vom öffentlichen Netz bezogen. Anfallendes Schmutzwasser wird in einer gemeinschaftlichen Kläranlage entsorgt (5 Eigenheimbesitzer).Die 4- Raum Wohnung im Obergeschoss hat ca. 104 qm und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne ,sowie ein kleiner Abstellraum.Die 4-Raum Wohnung im Untergeschoss hat ca. 90 qm und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum, ein HWR und den Heizungsraum.Die Nettokaltmiete beträgt ca. 12.126 € jährlich.Diese Immobilie erfüllt viele Kriterien und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.Nutzen Sie es als Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum vom "Wohnen an der Ostsee" und bewohnen Sie eine der beiden Wohnungen, die zweite dient zur Unterstützung der monatlichen kosten.Auf Wunsch der Mieter wird auf eine Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet. Beide Mietwohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand.Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57%Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
