Kaufpreis 329.000 €
23946 Boltenhagen
Zimmer 4
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 67 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
weitere Angaben: 1 Pkw-Außenstellplatz Ausstattung: Obergeschoss:- Flur/ Eingangsbereich- Schlafzimmer- Küchenbereich (Einbauküche, erneuert im Jahr 2019)- Abstellraum- Duschbad mit separat abgeteiltem WC-Bereich- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkonausgebautes Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- kleiner Anschlussraum (Heizung, erneuert im Jahr 2018) Objekt: Die modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine räumliche, schöne Aufteilung über 2 Ebenen. Der Zugang der 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnungseigentums-ensembles des Appartementhauses Nr. 11. Das Appartement ist ein innen liegendes Appartement, welches unterteilt ist, in: ein schönes Wohn-/ Esszimmer, eine integrierte, im Jahr 2019 eingebaute Einbauküche mit Herd (Ceran), Backofen, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Geschirrspüler, u.m., drei Schlafzimmer (eines davon im Obergeschoss, zwei weitere Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss), ein Duschbad mit separat abgeteiltem WC-Bereich und einen separaten kleinen Abstellraum. Der Balkon in Südwestlage schließt sich direkt dem Wohnbereich an. Die zweckmäßige und moderne Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage und das Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen.Der Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt neben dem Appartementhaus. Im Keller befindet sich der zur Wohnung zugehörige, separate Abstellraum. Allen Bewohnern und Feriengästen des Appartements stehen Waschmaschine und Trockner im Keller - (Gemeinschaftseigentum) gegen Gebühr zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der gewerblichen Ferienvermietung. Zahlreiche Feriengäste haben das Gesamtambiente der Wohnung zu schätzen gelernt. Mit der Ferienvermietung wurden gute Auslastungsergeb-nisse erzielt. Sonstiges: - gemäß Teilungserklärung ca. 67,46m², MEA = 1.387/ 10.000tel am Gemeinschaftsgrundstück (bezogen auf ca. 741m²), zzgl. Anteil an Bruchteilsgemeinschaftsfläche Straße- eigene Gastherme - 1 Pkw-Außenstellplatz- 1 zugehöriger Abstellraum im Keller- Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Gemeinschaftseigentum (g.G.)- im Eingangsbereich/ Flur/ Küchenbereich/ im Wohnraum bzw. in den Schlafräumen befindet sich ein Laminatboden, das Bad und der separate WC-Bereich sind gefliest, der kleine Abstellraum ist mit Teppichboden ausgelegt - die Übergabe der Eigentumswohnung ist unter Berücksichtigung der aktuellen Belegung der Immobilie Zug um Zug möglich - vorbereiteter Glasfaserausbau weitere Angaben: 1 Balkon in Südwestlage, Wohn- und Nutzfläche: ca. 67,46 m², Sonstige Fläche (separater Kellerraum): ca. 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt insgesamt: 8, Flur: 1, Flurstück: 313/27, Gemarkung: Boltenhagen, 1 Etage als Maisonettewohnung ausgeführt), Lage in der Siedlung, modernisiert Provision: 2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
