Kaufpreis 950.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 22
Größe 496 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 22
Größe: 496 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Rendsburg befindet sich in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und am historischen Ochsenweg. Mit fast 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist sie eine der größten Städte des Bundeslandes. Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die Imland-Klinik. Im Wirtschaftsraum Rendsburg leben ca. 60.000 Menschen.Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg in ca. 60 und Kiel in ca. 30Minuten. Die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen somit für einen zusätzlichen Erholungswert. Objekt: Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1936 erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Rendsburg.Die Immobilie ist folgendermaßen auf 3 Geschosse aufgeteilt:- vier 4-Zimmerwohnungen in Größe von ca. 88 m²- zwei 3-Zimmerwohnungen in Größe von ca. 71 m²- nachträglich sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet worden, bis auf die Wohnung im Erdgeschoss links. Hier freuen sich die Mieter über ein ca. 80 m² große TerrasseDer durchschnittliche Mietpreis der Immobilie liegt derzeit bei 6,78 €/m².(Spanne von € 6,07,- bis € 7,62,- pro m² Wfl.)Es wurden seit Mietbeginn keine Mieterhöhungen durchgesetzt.Folgende Fakten sind zu nennen:- ca. Baujahr 1936- ca. 496 m² vermietbare Fläche- ca. 170 m² Nutzfläche im Keller (Abstellflächen)- Miete p. a. gesamt inklusive der Miete für Garagen/Stellplatz: EUR 41.820,00 zzgl. NebenkostenDiese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01.09.2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeitwird jegliche Haftung ausgeschlossen.- voll vermietet, keine Mietrückstände- eine Garage wird durch die Eigentümerin selbst genutzt- Massivbauweise, besondere Architektur- sehr gute Infrastruktur, gefragte Wohnlage- laufende Renovierungen der Wohneinheiten nach Bedarf bei Mieterwechsel- Ölheizung Baujahr ca. 2009- Treppenhausreinigung erfolgt durch die MieterGerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Auf Innenaufnahmen haben wir zum Schutze der Privatsphäre der Mieter verzichtet.Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 3.365,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 496,18 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.