Kaufpreis 285.000 €
06667 Weißenfels
Zimmer 15
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 15
Größe: 341 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten wurde um 1900 erbaut, mit seinen attraktiven ausbaufähigen Nebengebäuden, welches eines der ersten Schuhfabriken der Gegend darstellte, bietet es Investoren eine Vielfalt an Möglichkeiten. Es lassen sich beispielweise moderne Lofts für stilgetreues Wohnen einrichten, aber auch die Möglichkeit für Maisonettewohnungen bestehen. Für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen liegt eine Baugenehmigung vor, hier können weitere zwei Wohneinheiten entstehen.Ob für Lagerflächen, neue Wohnungen oder Büroräume, die Nebengebäude bieten viel Platz und Möglichkeiten zum Ausbau.Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung renoviert und sind vermietet. Dazu stehen zwei Gewerbeflächen zur Vermietung zur Verfügung. Eine Gewerbefläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie eine eigene Warmwasserversorgung. Das restliche Wohnhaus und eine weitere Gewerbefläche werden durch eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.Die Wohnungen sind alle mit Vollbädern ausgestattet und die Fußböden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt. Lagebeschreibung: Das interessante Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Weißenfels, ca.1,4 km von der Innenstadt entfernt, im Burgenland in Sachsen-Anhalt, im Denkmalschutzgebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie abwechslungsreiche Spazierwege an der nahe liegenden Saale. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 500 m, die nächste Bushaltestelle am Kulturhaus, mit diversen Buslinien, ca. 50 m entfernt. Die kleine Stadt an der mittleren Saale verfügt über ca. 28.000 Einwohner. Am Stadtrand befinden sich erste Weinberge, des Weinanbau- und Naherholungsgebietes Saale-Unstrut und die Seenplatte des Geisseltals. Der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland liegt nicht weit entfernt und bietet abwechslungsreiche Spazierwege. Weißenfels verfügt über bekannte Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Neu-Augustusburg, das Geleithaus mit Museum, das barocke Rathaus u.v.m. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung in unserem Beisein möglich Provision: Courtage:6,75 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
