Kaufpreis 69.000 €
44653 Herne
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Eigentumswohnung in gepflegtem 6-Familienhaus Lage: Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Herne-Crange. Das jährliche Highlight ist die gleichnamige Cranger-Kirmes, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Von der Wohnung aus gelangen Sie in einer Minute Fußweg zur Kirmes. Eine Winterkirmes gibt es ebenfalls.Die Wohnung ist ruhig, aber zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem fußläufig erreicht werden.Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Rhein-Herne-Kanal, welcher zu langen Spaziergängen oder Fahrradfahrten einlädt. Ausstattung: - Baujahr 1965- Ca. 60m² Wohnfläche- Neue Fenster aus Februar 2023- Tageslichtbad- Gasetagenheizung- Inklusive Kellerraum- Sofort verfügbar- Renovierungsbedürftig Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegtem 6-Familienhaus in Herne-Crange. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Ein eigener Mieterkeller gehört selbstverständlich mit zu der Wohnung.Die Wohnung war zuletzt vermietet und müsste renoviert werden, ist aber sofort verfügbar.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslicht-Bad. Es gibt keine befangenen Räume, Sie erreichen also alle Räume von der Diele aus.Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung geheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Gasetagenheizung, es werden also keine Durchlauferhitzer benötigt.Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden im Februar diesen Jahres vollständig erneuert. Die Kosten hierfür sind vollständig beglichen, sodass keine weiteren Kosten auf Sie zukommen.Generell macht die Eigentümergemeinschaft einen sehr ordentlichen Eindruck und die Wohnungsverwaltung leistet gute Arbeit. Die letzte Eigentümerversammlungsprotokolle, die letzte Abrechnung sowie der Wirtschaftsplan können auf Wunsch eingesehen werden. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
