Kaufpreis 260.000 €
40221 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Düsseldorf, Stadtteil Derendorf. Derendorf grenzt im Süden (im Verlauf der Jülicher Straße) an den Stadtteil Pempelfort, im Westen (im Verlauf der Roßstraße) an Golzheim.Derendorf ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum ein beliebter Wohnstandort. Eine interessante junge Gastronomielandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Die Universität sowie die Innenstadt von Düsseldorf sind 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung des Nahverkehrs ist hervorragend, somit erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln stressfrei das Zentrum von Düsseldorf. Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung! ... ideal, elegant und auf dem neuesten Stand der Technik! Mit Liebe bis zum kleinsten Detail wurde hier geplant und geniale Ideen umgesetzt. Über die Diele erreichen Sie im vorderen Bereich der Wohnung gleich die Küche. Platz für eine funktionelle Einbauküche ist hier gegeben.Der hell und einladende Wohn-/Essbereich begeistert und bietet neben dem Schlafzimmer ein komfortables Raumangebot zum Wohlfühlen. Der angrenzende Balkon lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein Duschbad vollkommen im Trend ... hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Planung in modernem Design und Extras! Im angrenzenden Abstellraum wurde idealerweise ein Wasch-maschinenanschluss installiert! Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit Hochglanzfliesen ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Objektbeschreibung: 1957 wurde das Objekt errichtet und besticht durch den gepflegten Zustand. Über den Laubengang erreichen Sie die elegante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden!Aufgrund der abgeschlossenen Komplettsanierung steht einem sofortigen Einzug nichts im Weg. Sonstiges: Die Pflege "rund ums Haus" übernimmt der Hausmeister. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.Erneuerung der Heizungsanlage 2019 Provision: 2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
