Kaufpreis 209.000 €
34121 Kassel
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Südstadt erstreckt sich südlich des Stadtkerns von Kassel und bietet somit eine unmittelbare Nähe zum urbanen Leben. Die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen, Geschäften, Restaurants, und Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend äußerst komfortabel und zeitsparend für den Alltag.Die Kasseler Südstadt ist bestens in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Hauptstraße eine optimale Erreichbarkeit, während die Wohnung selbst aufgrund ihrer ruhigen Hinterhauslage eine angenehme Abgeschiedenheit bietet.Die Kasseler Südstadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sind in der Nähe zu finden und laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung ein. Die prächtige Umgebung schafft eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Die Südstadt verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Die gastronomische Szene ist ebenfalls vielfältig, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Balkon/ Loggia Objekt: Im der begehrten Kasseler Südstadt erwartet Sie eine tolle Gelegenheit: Eine gepflegte, freie Wohnung im zweiten Obergeschoss, die sämtliche Annehmlichkeiten für modernes Wohnen vereint. Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die von überwiegend selbstbewohnenden Eigentümern geprägt ist. Trotz der zentralen Lage ist das Haus geschickt hinter der Hauptstraße platziert, was Ihnen einerseits eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt ermöglicht, andererseits jedoch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre garantiert.Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, die vielfältig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die zwei Bäder, eins mit einer einladenden Wanne und das andere mit einer komfortablen Dusche, sorgen für höchsten Komfort und Flexibilität. Der sonnenverwöhnte Balkon mit Westausrichtung verspricht entspannte Stunden und beeindruckende Ausblicke.Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Gäste beeindrucken.Die Immobilie wird durch einige Extras abgerundet, darunter ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradkeller für Ihre sportlichen Aktivitäten sowie ein Wasch- und Trockenraum für Ihre Wäsche.Die separat verkaufbare Garage mit eigenem Grundbuchblatt ermöglicht nicht nur bequemes Parken, sondern bietet auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 214 €. In diesem Betrag sind bereits verschiedene Dienstleistungen und Instandhaltungsmaßnahmen enthalten, die den hohen Standard der Wohnanlage gewährleisten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
