Kaufpreis 299.000 €
74626 Bretzfeld
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: "Das Tor zum Hohenloher Land"-wo Lebensfreude, Vielfalt, Natur und Genuss verschmelzen!Die Immobilie befindet sich im Bretzfelder Ortsteil Unterheimbach, in einer ruhigen Ortslage. Hier genießen Sie eine exklusive Verbindung von Ruhe und Frieden.Bretzfeld ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Mit ca. 12.300 Einwohnern ist Bretzfeld die drittgrößte Kommune im Hohenlohekreis.Vom traditionellen Weinbau bis hin zu herausragenden und atemberaubenden Atmosphären hat Bretzfeld seinen Bürgern viel zu bieten. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Zudem können Sie sich hier auf malerische Weinberge, bunten Blumenwiesen, weite Felder, Streuobstwiesen und plätschernde Bäche freuen.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr befinden sich in Ihrer Nähe.Die Immobilie liegt verkehrsgünstig. Die erste Bushaltestelle befindet sich nur circa 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Stadtbahnlinie S 4 hält am Bretzfelder Bahnhof, welcher nur circa 1 Kilometer entfernt ist - damit sind Sie in kurzer Zeit in Heilbronn oder Öhringen und an den sonstigen Haltepunkten dieser Strecke. Über den Busbahnhof um die Ecke gelangen Sie zu den umliegenden Ortschaften. Auch die Autobahnen A 6 und A 81 sind in der Nähe. Ausstattung: Ob Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - bei diesem Angebot haben Sie viele Möglichkeiten!Sobald Sie in dieses zuerst unscheinbare Reihenendhaus eintreten, sehen Sie direkt, welche Vorzüge Ihnen dieses Objekt bietet kann. Durch die zahlreichen, hellen Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in das innere der Immobilie und durch die zeitlosen Bodenbeläge und die hellen, modernen Farben an den Wänden erleben Sie eine tolle Atmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung und die großzügigen Balkone werden Sie hier den richtigen Platz für die ganze Familie finden und auch Ihre tierischen Freunde finden hier ein geeignetes Zuhause. Durch den schönen Gartenanteil haben sie genügend Platz um an der frischen Luft zu toben und die Sonne zu genießen. Abstellfläche werden Sie hier auch nicht vermissen, denn im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Abstellraum, den Heizungskeller und die Garage vor. Alles Möglichkeiten, um Dinge zu lagern und zu verstauen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit dem Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss, die herrliche Terrasse und den Gartenanteil. Im ersten Obergeschoss begrüßt Sie zuerst das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, der großzügige Flur, ein Tageslichtbad und die Küche mit Essbereich. Im zweiten Obergeschoss finden Sie vier Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer vor, ein separates WC, einen schönen Flur und den zweiten großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich nicht nur Abstellfläche, sondern es können noch zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume entstehen, je nach Bedarf. Mit Vollgas Richtung Zukunft! Ergreifen Sie jetzt die Chance der eigenen vier Wände und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 83.0, Distanz zur Autobahn: 7.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
