Kaufpreis 883.995 €
98646 Hildburghausen
Zimmer 5
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 883.995 €
Zimmer: 5
Größe: 209 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hildburghausen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist die ehemalige Residenzstadt des 1826 erloschenen Herzogtums Sachsen-Hildburghausen und liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen.Das Grundstück befindet sich ein einer ruhigeren Lage und abseits des aufregenden Stadtgeschehens, welches man jedoch mit dem Bus und auch zu Fuß einfach erreichen kann. Mehrere Bushaltestellen sind in unter zehn Minuten Fußweg erreichbar. Der Nachwuchs kann den Weg zu den nahegelegenen Grund- und Regelschulen ohne Weiteres zu Fuß bezwingen. Lebensmittel können in den gut angebundenen Supermärkten erworben werden, die sich zu Fuß 15 Minuten entfernt befinden. Alternativ eignet sich hier eine kurze Reise mit der Buslinie 236. Dort angekommen eröffnet sich auch eine Reihe an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Sportplätze, Schwimmbäder, Gaststätten und andere Geschäfte häufen sich in dieser Gegend, welche ultimativ in das hübsche Stadtzentrum führt. Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 x Dusche, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, SPK, 2 Balkone, CarportDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"+ Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden+ Stein-Innenfensterbänke+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Ein Familienhaus der Extraklasse - außen wie innen begeistert das Architektenhaus Apos auf rund 210 Quadratmetern. Bewohner gelangen über den Carport trockenen Fußes ins Haus. Von der großzügigen Diele aus kann man geradewegs den offenen und mit fast 47 Quadratmeter repräsentativen Wohn- und Essbereich betreten. Dort grenzt die Küche mit moderner Kochinsel an. Praktischerweise direkt daneben: eine Speisekammer. Highlight des Essbereichs ist der über beide Etagen verglaste Wintergarten. Durch den Wintergarten ist der zentrale Raum des Hauses lichtdurchflutet - und das in allen Jahreszeiten. Genießen Sie Sonnenstrahlen, wenn es draußen zu kalt ist, um im heimischen Garten zu sitzen. Ein Gefühl des Wohlbefindens - das ganze Jahr! Der Wintergarten sorgt auch für einen Luftraum und eine Galerie im Dachgeschoss, die das mondäne und luxuriöse Ambiente verstärken. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Home-Office, ein Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind die Individualräume der Bewohner untergebracht. Über die Treppe gelangen Sie auf eine rund 24 Quadratmeter große Galerie. Von dort haben Sie Blick auf den offenen Wohn- und Essbereich. Die beiden Kinderzimmer mit 17 Quadratmetern verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Als optisches Highlight bietet Apos daneben eine Holzfassade und zwei Balkone!Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1
