Kaufpreis 699.000 €
50389 Wesseling
Zimmer 15
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 15
Größe: 320 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schnell erreichbar sind z.B. Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Geldautomaten, Aldi (1,0 km) und Norma (1,2 km). Der neue Edeka-Markt ist ebenfalls nur 1,5 km entfernt.In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt.Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind 1,2 km bzw. 3 km entfernt und z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Objekt: Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die DG-Wohnung wurde im Jahr 2003 ausgebaut.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist knapp 80 m² groß und verfügt ebenfalls über drei Zimmer.Die beiden OG-Wohnungen verfügen über einen Balkon, die übrigen Wohnungen können den Garten nutzen.Die Dachgeschosswohnung wird bezugsfrei übergeben, die übrigen Wohnungen sind vermietet.Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die jeweiligen Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.Neben dem Haus befinden sich drei Garagen.Die Kaltmiete für die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss beträgt insg. ca. 1.934 EUR. Die DG-Wohnung wird frei übergeben und kann zusätzlich vermietet oder selber genutzt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert Provision: 3,57%
