Kaufpreis 199.000 €
01689 Niederau
Zimmer 6
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 223 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Jessen, einem Ortsteil der Gemeinde Niederau.Die ländliche Idylle, sowie nahegelegene Schulen und Kindereinrichtungen wecken zunehmend das Interesse als Wohnort. Sanierte Mehrseithöfe und Einfamilienhäuser prägen die landschaftlich reizvolle Umgebung.Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und ländliches Wohnen in Jessen und Umgebung perfekt miteineinander. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich teils in Jessen und Niederau selber, teils aber auch im nahegelegenen Meißen, Weinböhla oder Coswig.Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasien sind ebenfalls günstig zu erreichen.Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 bequem in knapp 30 Minuten stressfrei zu erreichen.Das Zentrum von Meißen liegt ca. 6 km entfernt, die Autobahn A13 mit der Auffahrt in Radeburg liegt 15 km, die A4 in Dresden Hellerau ca. 20 km und die A 14 in Richtung Leipzig ca. 23 km entfernt. Ausstattung: In den bestehenden Wohnungen sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Fußböden der Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Textilbelag versehen. Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1998 und 2005. So bekam das Haus neue Fenster und der Außenputz wurde auf 3 Seiten erneuert.Eine neue Heizungsanlage muss im Zuge der Sanierung installiert werden.Der Abwasseranschluß ist bereits gelegt, allerdings sollte durch einen Fachmann eine fachgerecht ausgeführte Einbindung in das öffentliche Abwassernetz erfolgen. Objekt: Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus für Ihre Familie mit ausreichend Platz sowie weiterem Ausbaupotenzial.Auf einer noch zu vermessenen Teilfläche des Grundstückes befinden sich das um ca. 1890 erbaute massive Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass und einer Scheune, welche derzeit als Lagerungsfläche genutzt wird. Sowohl im Haupthaus als auch in der Scheune ist genügend weiteres Ausbaupotential vorhanden. Diese Liegenschaft, welche einem Dreiseithof nahe kommt, eignet sich aufgrund der Gegebenheiten perfekt für das allseits beliebte Generationenwohnen, für die große Familie oder aber auch für handwerklich Begabte, welche ihren Traum vom großzügigen Wohnen auf dem Land verwirklichen wollen. Ein Teil des Hauptgebäudes ist bereits zu zwei Wohnungen (ca.83 m² und ca.140 m²) ausgebaut. Die Ausstattung der bestehenden Wohnungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand und bedürfen einer Modernisierung.Das Zweifamilienhaus sowie das Nebengelass sind deshalb insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen.Ein Garten, welcher direkt an das Haupthaus angrenzt und ebenso wie das Haus liebevolle Zuwendung benötigt, runden unser Verkaufsangebot ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert Provision: 4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
