Kaufpreis 575.000 €
52355 Düren
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Düren-Lendersdorf, der charmanten Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und seine gute Anbindung bekannt ist. Hier treffen die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels auf eine optimale Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Häuser, grüne Gärten und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier finden Sie eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Rur, das Lendersdorfer Krankenhaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Für Bildungseinrichtungen stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Bundesstraße B56 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen können. Für den öffentlichen Nahverkehr bieten Busse eine komfortable Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen zu bewegen.Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorzug. Grüne Parkanlagen, Spazierwege und Naturgebiete sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Auch der nahegelegene Stadtpark bietet Gelegenheit für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Stadthaus in der begehrten Lage von Düren-Lendersdorf. Auf großzügigen 260 m² Wohlfühlfläche erstreckt sich diese Altbauperle im neuen Glanz. Das großzügig geschnittene Einfamilienglück kann durchaus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Sämtliche Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und ein weiterer Kamin kann installiert werden. Es steht auf einem einladenden 680 m² großen Grundstück, das nicht nur Platz für Entspannung und Erholung bietet, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen beheizten Pool, einen Whirlpool und eine wohltuende Fasssauna. In der Garage befindet sich eine hochwertige Gastonomieküche die bei Bedarf übernommen werden kann.Die Wohnfläche teilt sich in 7 Zimmer auf, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Die Küche ist offen gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das daran anschliessende offene Wohnzimmer mit den großen Erkerfenstern erlaubt den Blick auf den gegenüberliegenden Park mit großem Kinderspielplatz. Zusätzlich sind vier Klimaanlagen vorhanden, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. In 2023 wurde der komplette Keller neu gefliesst.Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der traumhafte Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Entspannung. Der großzügige, beheizte Pool lädt zum Schwimmen und Planschen ein, während die hochwertige Fasssauna für Wellnessmomente der Extraklasse sorgt. Eine Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden im Freien, sei es beim Grillen mit Familie und Freunden oder beim Genießen eines Sonnenbades.Fazit:Dieses Stadthaus in Düren-Lendersdorf verkörpert Komfort auf ganzer Linie. Die großzügigen Räumlichkeiten, der traumhafte Außenbereich mit Pool und Sauna sowie die Ausstattung machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos. Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen und/oder einen Besichtigungstermin. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
