Kaufpreis 475.000 €
96450 Coburg
Zimmer 11
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 11
Größe: 179 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Coburg zentral. Sie erreichen die Altstadt von Coburg fußläufig in ca. 10 Minuten. Ebenso erreichen Sie vom Haus aus, alle öffentlichen Verkehrsmittel, diese sind in unmittelbarer Laufnähe. Mit dem Auto haben Sie Anbindung in "Alle" Richtungen. Vom Hauptbahnhof aus, können Sie die öffentlichen Verkehrsmittel für den Fernverkehr erreichen. Alle Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und Ärzte sind tatsächlich auch in der Nachbarschaft. Bekannte Discounter sind in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: * Erdgeschoss-Gewerberäume mit zwei Schulungszimmern & Sozialraum Sanitär/WC Damen/WC Herren, Abstellraum, Windfang und Flur* zwei Wohnungen, mit 3-4 Zimmer, Dusche/WC, Küche* Appartement Nebengebäude, 1,5 Zimmer, Dusche/WC, Küche* kleiner Keller* kleiner Garten und Abstell-Nebengebäude* Parkplätze im Hof Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 95,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19691 x Stellplatz außen, 1 x Stellplatz außen, 1 x Stellplatz außenDies ist ein Haus in guter Lage, einer aktuell guten Rendite und solider Substanz. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
