Kaufpreis 635.000 €
29525 Uelzen
Zimmer 15
Größe 461 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 15
Größe: 461 m2
Baujahr: 1873
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mikrolage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Hanstedt II, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Uelzen entfernt. Diese Lage bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch privaten Bewohnern attraktive Perspektiven. Gewerbetreibende profitieren von der guten Sichtbarkeit und der zentralen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Uelzen macht das Objekt für Mieter interessant, eine gute Auslastung und regelmäßige Mieteinnahmen sind gut erzielbar. Für Privatpersonen bietet das abgeschlossene Anwesen die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das idyllische Umfeld in vollen Zügen zu genießen.Makrolage: Zwischen Hamburg und Hannover im Herzen der Lüneburger Heide präsentiert der Landkreis Uelzen eine vielschichtige sozioökonomische Lage. Mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Unternehmertum bietet sie ein interessantes Umfeld. Der Landkreis verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter der Hundertwasser-Bahnhof, der Teil des Fern- und Nahverkehrsnetzes der DB ist. Die geplante Anbindung an die Autobahn A39 wird erwartungsgemäß positive Auswirkungen auf die regionale Wirtschaft haben und neue Möglichkeiten für Unternehmen schaffen. Kurzum: Die Lage verspricht nicht nur gute Erreichbarkeit, sondern auch eine vielversprechende Zukunft für Gewerbetreibende. Stichworte: Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. ges. MwSt.