Kaufpreis 349.000 €
23554 Lübeck
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Friedhofsallee liegt zentral in dem beliebten Stadtteil St Lorenz Nord.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an dieöffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Die Strasse ist geprägt durch Siedlungshäuser,die Umgebung erscheint als sehr grün und freundlich.Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Discounter). Vieleweitere Möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Stockelsdorf - ca. 10 Minuten entfernt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr; die Autobahnauffahrt Lübeck-Mitteist lediglich in 1 Minute entfernt. Ausstattung: - Gasheizung - doppelverglaste Kunststoff Fenster - Garage- Gartenhaus- Balkon Objekt: Diese gut gepflegte Immobilie bietet allen Komfort für ein gemütliches Zuhause.Beim Betreten des Hauses leitet ein Flur in das Esszimmer, welches gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden verspricht. Von hieraus ist das helle Wohnzimmer zugänglich. Der großzügige Schnitt dieses Raumes bietet Platz für die gemütliche Couch. Dieser Raum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die zu dem Esszimmer angrenzende Küche ist geräumig und bietet genügend Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Vollbad, das allen Bedürfnissen gerecht wird.Eine Echtholztreppe führt in die obere Etage zu zwei Schlafzimmern. Von dem nach Westen ausgerichtete Zimmer ist ein Balkon zugänglich. Hier kann man die frische Luft genießen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen lassen.Eine geräumige Abseite bietet auf dieser Etage Platz für die Garderobe und mehr. Zusätzlicher Stauraum ist in dem Keller vorzufinden. Eine Gastherme sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmequelle.In dem Innenhof grenzt eine Terrasse vor dem schönen Garten. Eine Gartenhaus dient als charmanter Rückzugsort. Durch ein großes Tor wird die Zufahrt auf den Hof ermöglicht. Sperrige Gartengeräte und Spielsachen der Kinder finden in einer kleinen Garage Ihren Platz.Die Immobilie wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die meisten Fenster wurden erneuert, um eine gute Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Sonstiges: Das ca. 437 m² große Grundstück ist Eigenland. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 15.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.08, Distanz zum Flughafen: 9.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.61, Distanz zur Hauptschule: 11.81 Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 15.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.08, Distanz zum Flughafen: 9.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.61, Distanz zur Hauptschule: 11.81 Provision: 2,97 % incl.MwSt Käuferanteil inkl. MwSt.
