Kaufpreis 499.900 €
44227 Dortmund
Zimmer 15
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 15
Größe: 330 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dortmunder Stadtteil Barop. Das Stadtzentrum ist mit Auto sowie Fahrrad innerhalb von ungefähr 15 Minuten erreichbar. Da sich die technische Universität Dortmund in unmittelbarer Nähe befindet, bietet sich das Haus und Grundstück hervorragend für Studentenwohnungen an. Auch eine Bus- und Bahnverbindung sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ausstattung: Ob Eigennutzer, Anleger oder auch Mehrgenerationen, bei dieser Immobilie mit Entwicklungspotenzial bleiben keine Wünsche offen!Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Dreifamilienhauses in Top Lage von Dortmund. Die Immobilie wurde um 1903 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Anbau wurde in den 60er Jahren errichtet. In jedem der Geschosse befindet sich eine eigene Wohneinheit mit je 4-5 Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht aber nicht mehr den heutigen Standards, wodurch eine Renovierung ins Auge gefasst werden sollte. Besonders interessant ist hier das Grundstück mit dem großen Garten, welcher über weiteres Entwicklungspotenzial verfügt. Durch die direkte Nähe zu der technischen Universität Dortmunds bietet sich diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch optimal für Studentenapartments an.Einen entsprechenden Planungsentwurf für z-.B. sechs Wohneinheiten à 70 m² liegt bereits vor. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 4.76% incl. MwSt. inkl. MwSt.
