Kaufpreis 239.000 €
66352 Großrosseln
Zimmer 9
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 9
Größe: 175 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Großrosseln in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die in den Saarländischen Rundwanderweg mündet. Die Gemeinde Großrosseln mit fünf weiteren Ortsteilen liegt im waldreichen, grünen Warndt an der Rossel und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Großrosseln selbst ist eine quirlige Gemeinde mit funktionierender Infrastruktur. Hier finden Sie noch eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Unter dem Motto "Natur erleben - Menschen begegnen" bietet die Gemeinde ein vielfältiges und innovatives Angebot. Für Frankreichfans: in wenigen Minuten erreichen Sie die französische Nachbargemeinde Petite-Rosselle (Kleinrosseln).Das Mittelzentrum Völklingen ist 9 km, die Landeshauptstadt Saarbrücken ca. 15 km entfernt. Beide Städte erreichen Sie auch mit dem ÖPNV (Öffentlichen Personennahverkehr). Objekt: Dieses einseitig angebaute Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage besticht durch sein großzügiges Raumangebot, die solide Bausubstanz sowie das schön angelegte Grundstück in verkehrsgünstiger Lage.Es verfügt auf drei Wohnetagen über rund 175 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für 1 bis 3 Generationen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.Geheizt wird mit Fernwärme. Somit ist kein Austausch der Heizung nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz erforderlich! Aufteilung:UNTERGESCHOSS: Hauseingang - Garage - Waschküche - Heizraum - KellerERDGESCHOSS: Drei Zimmer mit angrenzender Küche, Bad, Zugang zur TerrasseOBERGESCHOSS: Drei Zimmer mit angrenzender Küche, Bad, Zugang zur TerrasseDACHGESCHOSS: Drei Zimmer, BadIn den letzten Jahrzehnten wurden folgende nennenswerte Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.Fernwärme: 1990 .Fenster: 1993 .Dach: 1997 .Estrich & Fliesen Balkon: 2002 .Elektroinstallation: 2014 Suchen Sie ein Haus mit solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erkunden Sie mit uns zusammen Ihr neues Zuhause. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30 Provision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
