Kaufpreis 315.900 €
32584 Löhne
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 315.900 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und wurde im Jahr 1969 erbaut. Es verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein stufenloser Zugang ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Hauses.Des Weiteren verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über einen Keller und einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Tresor im Keller, der zusätzliche Sicherheit bietet.Das Ladengeschäft verfügt über separate WC-Anlagen für Männer und Frauen sowie weitere Räume wie ein Büro und eine Küche. Zwei große Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Waren oder Inventar.Das Wohn- und Geschäftshaus ist ab 2023 verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf den Umzug oder die Nutzung vorzubereiten.Zusammenfassung:Wohn- und Geschäftshaus in zentraler LageWohnfläche von 98 m² mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 BadezimmerGrundstücksfläche von 504 m²Verfügbar ab 20232 Etagen, Baujahr 1969Balkon, Badewanne, Gäste-WC, stufenloser ZugangKeller und Dachboden für zusätzlichen StauraumLadengeschäft im Erdgeschoss mit 2 Schaufenstern und 3 seitlichen FensternGewerbefläche von ca. 102 m²Separate WC-Anlagen für Männer und FrauenWeitere Räume wie Büro und KücheZwei große KellerTresor im Keller für zusätzliche Sicherheit Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von 98 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladengeschäft mit zwei Schaufenstern und drei seitlichen Fenstern. Elektronische Rolläden sorgen für eine einfache Bedienung und Sicherheit. Die Gewerbefläche beträgt ca. 102 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 504 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 neue Fenster in der Wohnung außer Gäste WC und Abstellraum Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
