Warmmiete 840 €
59457 Werl
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Frei ab: 24. Februar 2024
Warmmiete: 840 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 650 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1648
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest, im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt Werl am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets - direkt am Hellweg einer alten Salzhandelsroute.Charakteristisch für den historischen Stadtkern Werls - in dem sich auch dieses geschichtsträchtige Baudenkmal befindet - ist der häufige Wechsel zwischen den kleinparzelligen Grundstücken und den großen Gartengrundstücken der ehemaligen Erbsälzer- und Burgmannshöfe, sowie prägnant auch der Kontrast von kleinen Wohnhäusern, Patrizierhäusern und den großen Massivbauten der alten und neuen Wallfahrtskirche sowie der Propsteikirche St. Walburga aus dem 14. Jahrhundert. Zu den traditionellen Bauweisen zählen Fachwerkbauten und massive Natursteingebäude aus dem für die Region typischen Grünsandstein.Werl gilt zudem - durch die vor Ort ansässigen Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe - als Mittelzentrum der Region und stellt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung. Andererseits gibt es auch ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern von Bürgern und Besuchern sehr geschätzt werden - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem heiligen Mariengnadenbild.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Gehminuten erreichbar.Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest. Ausstattung: Neuwertige, sehr moderne, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und vielen Extras (Mietzuschlag € 100,00 monatlich für Einbauküche)Neues, sehr modernes Tageslicht-DuschBad mit hochwertigen ExtrasHWR mit Waschmaschinen- und TrockneranschlußNeuwertige Gas-HeizungSonnenterrasse im Innenhof des ErdgeschossesFensterbänke aus GrünsandsteinHochwertig kernsaniertes Denkmal anno 1648Highspeed-Internet mit 500 MBit/s Objekt: Sie sind Single - oder Sie sind zu Zweit - und lieben das besondere, großzügige, gemütliche und moderne Wohnen in einer denkmalgeschützten Immobilie im Zentrum von Werl? Dann wird Ihnen diese hochwertig sanierte Wohnung bestimmt sehr gut gefallen!Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung, welche Sie über ein einladendes, gepflegtes Treppenhaus erreichen, verteilt sich attraktiv auf einer entspannten Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 72qm + zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden.Über einen zentralen Flur erreichen Sie direkt den gemütlichen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener, sehr moderner, hochwertiger Einbauküche (mit Kochinsel, Ceran-Kochfeld und integriertem Bora-Abzug, freistehendem Kühlschrank von Siemens, Backofen, Spülmaschine, Spüle, etc. ) sowie den Schlaf- und neuen, sehr exklusiv ausgestatteten Bad- und Wellnessbereich (mit einer 1,60 x 0,80 m Duschtasse zzgl. Dreh-Falt-Tür mit beschichtetem Spezial-Glas, Waschtisch, Hänge-WC, ausgesuchten Badmöbeln und Kludi-Armaturen). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf den Spitzboden (mit einer nicht angerechneten Nutzfläche von ca. 25qm) der Wohnung, welcher Ihnen auf ganzer Ebene als Ankleideraum dient. Eine Sonnenterrasse, mit süd-/östlicher Ausrichtung, erwartet Sie im Innenhof des Erdgeschosses. Unmittelbar zu Ihrer Immobilie befinden sich öffentlich nutzbare PKW-Stellflächen, Ihre Fahrräder können Sie sehr gerne in der Tiefgarage platzieren.In dieser denkmalgeschützten Immobilie können Sie sich - neben einem bereits vorhandenen Planungsbüro - rundum wohlfühlen und die Vorzüge der kurzen Wege im Herzen von Werl wunderbar nutzen!Sollten Sie Bedarf an einem Homeoffice-Arbeitsplatz haben, stehen auch hier weitere Kapazitäten für Sie - nach Absprache - zur Verfügung - inclusive Highspeed-Internet mit 500 MBit/s, moderner Infrastruktur und einer SilentQube Telefonbox für ungestörte Telefonate! Sonstiges: Sollten Sie Bedarf an einem Homeoffice-Arbeitsplatz haben, stehen auch hier weitere Kapazitäten für Sie - nach Absprache - zur Verfügung - inclusive Highspeed-Internet mit 500 MBit/s, moderner Infrastruktur und einer SilentQube Telefonbox für ungestörte Telefonate!Auf Wunsch könnte auch ein Reinigungsservice für Ihre Wohnung organisiert werden.Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht. Preisinformation: Mietzuschläge: 100,00 EUR Stichworte: Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
