Kaufpreis 730.000 €
63849 Leidersbach
Größe 1275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 730.000 €
Größe: 1275 m2
Baujahr: 1927/1959/1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mischgebiet, Seitenstraße, von der Durchgangsstraße aus gut sichtbar Ausstattung: Rohbau mutmaßlich überwiegend Backstein; Dacheindeckung aus Ziegel, über Anbau flachgeneigtes Dach mit Eternitplatten; gemischte Böden nach Anforderung: Laminat, Beton, PVC, Fliesen, Vinyl; Kunststofffenster Mitte 1980er bzw. 1997 (doppelt verglast, weiß/schwarz), Holzfenster (1959, Sprossen, einfach verglast); Gaszentralheizung mit Heizkörpern und zwei Thermen (2002); Elektro-/ Wasserinstallationen nach Bedarf erneuert; Außenanlage überwiegend befestigte Flächen (Teerdecke, Beton) Aufteilung: Das Anwesen umfasst vier Gebäudeteile. Alle Gebäudeteile sind direkt miteinander verbunden. Die Treppenhäuser sind so angeordnet, dass verschiedene Gebäudeteile getrennt voneinander genutzt und/oder vermietet werden können:1) zweigeschossiges Bürogebäude:Büroflächen über zwei Geschosse, vollständig unterkellert, darüber Wohnung im Dachgeschoss2) zweigeschossiges Nebengebäude:Ausstellung und Fertigung, teilunterkellert, Dachspeicher3) zweigeschossiges Verbindungsgebäude:Lager und Fertigung, nicht unterkellert4) zweigeschossiger Anbau:Lager über zwei Ebenen, vollständig unterkellert, Garagen, Lastenaufzug vom Keller bis ins 2. ObergeschossAußenanlage: viele Parkplätze, Freilager, Containerabstellplätze Infrastruktur: öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
